Покупаю квартиру, в которой три собственника (муж, жена и несовершеннолетний ребенок). Прописан только муж. В договор купли-продажи в качестве Продавца указана жена. Продавцы сразу покупают квартиру большей площади. Нужны ли доверенности или какие-либо другие документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры на продажу своих долей. Какие риски могут возникнуть?

Здравствуйте! На продажу доли ребенка должно быть обязательное разрешение органа опеки и попечительства. Без данного разрешения переход права в Росреестре (УФРС) не зарегиструют или приостановят до его получения. Так же у продавца должна быть доверенность на продажу доли супруга, либо он должен дать свое согласие на преход права при регистрации перехода права в УФРС письмено. Всего доброго!

Требуется согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего.

Продажа квартиры с несколькими собственниками - необходимость доверенностей и потенциальные риски

Вопросы описания ситуации в доверенности для продажи квартиры и перечислении доли на другой счет

Я собственник 1/4 доли в квартире если при продаже квартиры я пишу доверенность на других собственников что доверяю им продать квартиру без меня и в доверенности указать счёт на который они должны перечислить мою долю с продажи квартиры Можно ли открыть счёт в другом городе другому человеку не на свое имя и на этот счет перечислить деньги? Кто будет перечислять деньги на счёт при покупке квартиры те кто покупают или другие собственники долей? Доверенность которую я напишу оставлять у себя копию или оригинал и что отдавать другим собственником долей?

Читать ответы (1)

Что делать, если узнал(а), что квартира, в которой я покупаю долю, выставлена на продажу в целом?

Уже договорились о покупке доли в квартире, на следующей неделе должны подписывать договор купли-продажи и вдруг увидела объявление, что эта квартира продается целиком (думаю, что кем-то из собственников других долей в этой квартире...). Посоветуйте, пожалуйста, каковы должны быть мои разумные действия в этой ситуации?! У продавца той доли, что я покупаю, были не отказы от других собственников, а уведомления о вручении и прошло больше месяца. На словах другие собственники против продажи доли, хотят продать квартиру сразу, а этот собственник не может ждать - нужны деньги сейчас...

Читать ответы (5)

Вопросы по оформлению договора купли-продажи приватизированной квартиры с несколькими собственниками

Хотим продать приватизированную квартиру. Собственников - 4 (муж, жена, двое совершеннолетних детей - по 1/4), в квартире никто не прописан и не проживает. Договор будем оформлять в простой письменной форме. Можно ли в договоре купли-продажи указать в качестве продавца одного из собственников (жену), если оформить нотариально заверенную доверенность на продажу долей принадлежащих оставшимся трем собственникам (от мужа и детей) или надо указывать всех собственников? Нужно ли в дополнение к доверенности на продажу доли в квартире оформлять нотариально заверенное согласие на продажу от супруга (мужа) ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие реквизиты указывать в договоре купли-продажи при продаже квартиры с несколькими собственниками?

Продажа квартиры в которой 4 доли. Вопрос-чьи нужно указывать реквизиты в договоре купли продажи для перевода денег? Продавца который указан в договоре купли продажи и действует от своего имени и по 3 нотариально заверенным доверенностям других дольщиков? Или можно указать реквизиты любого лица из собственников, которое оформило доверенность на продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с участием нескольких собственников?

Покупаю квартиру с использованием мат. капитала, доли буду прописывать сразу в договоре купли-продажи. Но у квартиры 3 собственника. У меня есть образец договора с выделением долей, но с одним собственником-продавцом. Достаточно ли вместо одного продавца вписать всех собственников или нет? Нотариус сказал, что раз продавцы все совершеннолетние и дееспособные, то его заверение не нужно.

Читать ответы (2)

Согласие супруга и прочие сложности при продаже квартиры через доверенность

Покупаю двухкомнатную квартиру по ипотеке. Продавец продает по доверенности. (доверитель бабушка, доверенное лицо ее дочь) если квартира покупалась собственником в браке, то нужно будет согласие супруга ее матери на продажу этой квартиры? И какие еще сложности могут возникнуть по продаже квартиры через доверенность? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Продавцу квартира перешла по договору дарения от мужа после развода с ним.

Я покупаю квартиру, мне нужно проверить документы продавца. У продавца есть совершеннолетний ребёнок. Продавцу квартира перешла по договору дарения от мужа после развода с ним. Продавец - единственный, кто прописан в квартире. Ребёнок прописан у бывшего мужа.

Читать ответы (1)

Перед покупкой квартиру необходимо приватизировать.

Ситуация такова: Есть квартира в которой прописан несовершеннолетний ребенок, я собираюсь приобрести эту квартиру, ребенок мой, а собственником квартиры является тесть у него и покупаю. Перед покупкой квартиру необходимо приватизировать. Нужно ли, что бы мне стать собственником квартиры (обязательно будет договор купли-продажи) писать отказ от участия в приватизации ребенка, если да то какие документы необходимы, или есть другие способы стать мне собственником жилья. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о согласии супруга на покупку квартиры и оформлении договора у нотариуса при получении квартиры по дарственной

Покупаю квартиру, надо ли предоставлять в регистрационную палату заявление от супруга на согласие этой покупки? Супруга продавца должна дать свое письменное согласие на продажу квартиры? Квартира досталась продавцу по дарственной, но он уже был в браке. Обязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса? Спасибо!

Читать ответы (1)

И нужно ли представлять согласие супруга, стороны покупателя на покупку квартиры?

Если есть два собственник приватизированной квартиры, каждый владеет своей долей, но они захотели продать эту квартиру, договор купли - продажи составляется на каждого продавца в отдельности со своей долей? Или есть другие варианты? Еще один вопрос: если эти продавцы, не пожелают обратиться к нотариусу за удостоверением сделки, надо ли в регистрирующий орган, представлять отказ каждого из собственников, от преимущественного права покупки доли другого собственника? Нужно ли представлять согласие супруга, на продажу квартиры, если второй супруг не прописан в ней, и доли в квартире не имеет, т.е. не участвовал в приватизации? И нужно ли представлять согласие супруга, стороны покупателя на покупку квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59