Передача долей в двух квартирах между собственниками - вопросы составления договора и организации сделок с минимальными финансовыми затратами

Вопрос №3291857 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2014, 13:46

Ситуация следующая: есть две квартиры в первой собственник я по приватизации +прописан и прописаны мои брат мама папа, жена и несовершеннолетний сын.

Во второй 3 собственника равными долями: я, моя жена и моя мама в собственности меньше года. Ни кто не приписан.

Необходимо передать половину первой квартиры от меня к жене, а по второй все доли передать моей маме и при этом что бы в первой квартире прописаны остались только мы с женой и ребёнком. Есть ли варианты составления договора продажи или дарения с условием обязательной выписки родственников из первой квартиры? И по самим сделкам, как сделать всё это с наименьшими фин. затратами? Заранее извиняюсь если не понятно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Договор дарения безусловная безвозмездная сделка, поэтому никаких условий о снятии с регистрационного учета других членов семьи в договоре быть не должно. Они снимаются с регистрационного учета либо добровольно, либо собственник должен обращаться с иском в суд, если у них нет права пожизненного проживания (не отказывались от приватизации). По отчуждению долей во второй квартире две сделки: между вами и матерью и между Вашей женой и свекровью. Заключите соглашение с адвокатом на юридическое сопровождение сделки.

31.01.2014, 14:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Евграфов Алексей Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 2276 отзывов

Добрый день. Нет, данное условие прописать можно, но оно не будет иметь никакой роли, т.к. если они откажутся выписываться, то Вы, как собственник, все равно будете их выписывать через суд, тоже самое можно сделать и без договора. В Вашей ситуации логично сначала им маме и дяде прописаться во вторую квартиру, а затем решать вопрос с дарением долей или их продажей.

31.01.2014, 13:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59