Передача долей в двух квартирах между собственниками - вопросы составления договора и организации сделок с минимальными финансовыми затратами

Question

Ситуация следующая: есть две квартиры в первой собственник я по приватизации +прописан и прописаны мои брат мама папа, жена и несовершеннолетний сын.
Во второй 3 собственника равными долями: я, моя жена и моя мама в собственности меньше года. Ни кто не приписан.
Необходимо передать половину первой квартиры от меня к жене, а по второй все доли передать моей маме и при этом что бы в первой квартире прописаны остались только мы с женой и ребёнком. Есть ли варианты составления договора продажи или дарения с условием обязательной выписки родственников из первой квартиры? И по самим сделкам, как сделать всё это с наименьшими фин. затратами? Заранее извиняюсь если не понятно.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Договор дарения безусловная безвозмездная сделка, поэтому никаких условий о снятии с регистрационного учета других членов семьи в договоре быть не должно. Они снимаются с регистрационного учета либо добровольно, либо собственник должен обращаться с иском в суд, если у них нет права пожизненного проживания (не отказывались от приватизации). По отчуждению долей во второй квартире две сделки: между вами и матерью и между Вашей женой и свекровью. Заключите соглашение с адвокатом на юридическое сопровождение сделки.

Евграфов Алексей Андреевич · Answer

Добрый день. Нет, данное условие прописать можно, но оно не будет иметь никакой роли, т.к. если они откажутся выписываться, то Вы, как собственник, все равно будете их выписывать через суд, тоже самое можно сделать и без договора. В Вашей ситуации логично сначала им маме и дяде прописаться во вторую квартиру, а затем решать вопрос с дарением долей или их продажей.

Передача долей в двух квартирах между собственниками - вопросы составления договора и организации сделок с минимальными финансовыми затратами

Похожие вопросы

Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Возможно ли переоформление собственности на несовершеннолетнего собственника квартиры, если он не прописан?

Ситуация развода - Могу ли я выселить жену из квартиры, приватизированной на меня и мою маму?

Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.

Может ли прописанный брат препятствовать продаже приватизированной квартиры без собственства?

Возможные варианты распределения наследства при обмене комнат на квартиры

Хочу разделить квартиру на две после приватизации - возможно ли быть собственником обеих и прописанным только в одной?

Договор купли-продажи с обременением - собственность на 1-комнатную квартиру передается с учетом прописанных лиц

Требуется ли для этого письменное разрешение всех прописанных в квартире мамы?

Как семье удалось разрешить вопрос с пропиской детей, несмотря на несогласие жены брата и желание продать квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59