Законность требования арендодателя о подписании договора с возможностью изъятия имущества в случае задолженности без судебного решения - анализ правовых аспектов и неопределенности

Вопрос №3295087 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2014, 00:00

Законно ли требование арендодателя подписать договор, в котором имеется пункт о том, что арендодатель имеет право в случае возникновения задолженности по арендной плате не только ограничить доступ к помещению и удержать его, но и изъять имущество в счет погашения задолженности без решения суда? При этом нигде не оговаривается, будет ли проводиться опись, кто и как будет определять стоимость имущества, какими документами всё это должно быть зафиксировано?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рывкин Вячеслав Альбертович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.9 366 отзывов

Александра,

право заключить договор аренды помещения - добровольное, т.е., если Вы укажете данные пункты в договоре, то действия арендодателя будут законны.

Для более полной консультации свяжитесь со мной по почте: comissar@mail.ru, или по телефону: 953-342-45-02

01.02.2014, 00:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Юридическое партнерство "ДжиКей Групп"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 1 год

5.0 53 отзывa

Изъятие имущества, а равно обращение имущества в счет долга возможно только по решению суда. При данных обстоятельствах, арендодатель сможет только удержать сумму долга из залоговой суммы (если уплачивалась и есть такой пункт в договоре), ограничить досту к помещению.В случае если суммы залога не достаточно или залога нет, то арендодатель может обратиться в суд за взысканием долга по договору.

01.02.2014, 13:32

Спросить юриста