Порекомендовано нотариальное обеспечение на проживание несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры - какие обязательства возлагаются и возможные сложности при продаже

Question

Моя подруга решила продавать 3-х комнатную квартиру, где в долевой собственности является несовершеннолетний ребенок (1/3 часть). На его счет они зачислят сумму эквивалентную стоимости его доли. Взамен они будут приобритать квартиру в другом городе. Органы опеки порекомендовали им сделать нотариальное обеспечение на проживание ребенка в другом городе, где они собираются приобритать жилье. И просят меня сделать это нотариальное обеспечение на их несовершеннолетнего ребенка. На данный момент моя квартира стоит на продаже, где собственником является моя несовершеннолетняя дочь. Вопрос. К чему меня обязывает данное обеспечение? И могут ли возьникнуть сложности у меня при продаже из-за указанного обеспечения, если у меня найдется покупатель на мою квартиру?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

В зависимости от того, что опека хочет увидеть в так называемом обеспечении. Я в недвижимости работаю с 2000 года, но о таком документе никогда не слышала. Данный документ (как я предполагаю, его содержание) нарушает ваши права, и может быть признан недействительным. 
Советую поступить иначе. Прийти в опеку, сказать что вы были у нотариуса, и он не понимает, что от него хотят, и требует запрос опеки на документ. Попробуйте выбить этот запрос. Они его не дадут. Переговоры рекомендую записать на диктофон. Далее, при необходимости, запись может быть использована в полиции и в суде. Вы (и ваша подруга) сможете обратиться в суд. Вас,  как постороннего человека, понуждают заключить невыгодную для вас сделку. За это предусмотрена ответственность. Надо будет объяснить сотрудникам опеки, что если они не дадут разрешение на сделку, вы подадите на них в суд, напишите в прокуратуру, и заявите в полицию с просьбой возбудить уголовное дело.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Да, сложности возникнут, если на момент Вашей продажи подруга не  приобретет себе и ребенку новую квартиру.

Похожие вопросы

Продажа квартиры, где собственником является несовершеннолетний

Как прописать второго ребенка и продать квартиру - сложности и возможности

Как получить разрешение от органов опеки на использование средств со счета несовершеннолетнего для покупки квартиры

Возможно ли включить мою старшую и младшую дочь в собственники новой квартиры, если они будут ее покупать?

Как снять регистрацию с купленной квартиры у равнодолевых собственников и какие проблемы могут возникнуть

Возможно ли перечислить деньги от продажи недвижимости на расчетный счет несовершеннолетнего собственника

Вопросы продажи доли 2-комнатной квартиры с несовершеннолетним ребенком 16 лет

Сложности при продаже квартиры с несовершеннолетними и нежелающими выписываться проживающими

Вопрос в том, как оценивается стоимость доли ребенка - по рыночной цене или по цене продажи?

Хочу продаться и приобрести квартиру для дочери - запрос на одобрение от органов опеки и попечительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59