Как получить имущественный вычет при покупке квартиры в общую собственность - инструкция и особенности
Помогите при составлении налоговой декларации по возврату подоходного налога. Если муж и жена купили квартиру в общую совместную собственность, то кому предоставляется имущественный вычет и на какую сумму. Заранее благодарна.
" Вправе ли каждый из супругов получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры, если договор купли-продажи квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на одного из супругов, но при этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано, что квартира принадлежит обоим супругам на праве совместной собственности?
Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры предоставляется налогоплательщикам на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиками (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц и другие документы).
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
В рассматриваемом случае договор купли-продажи квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на одного из супругов, хотя свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает право собственности обоих супругов на квартиру. Вместе с тем поскольку перечисление денежных средств в оплату стоимости приобретенной квартиры производилось только одним из собственников, то для получения имущественного налогового вычета другому собственнику также необходимо представить документы, подтверждающие уплату им денежных средств. Таким документом в данном случае может являться доверенность, выданная супругу на внесение денежных средств в оплату стоимости квартиры за другого супруга, оформленная в простой письменной форме до момента внесения денег.
При отсутствии вышеуказанной доверенности право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, будет иметь только тот из супругов, кто производил оплату стоимости квартиры, в пределах принадлежащей ему доли квартиры.
Т.Ю. Левадная,
советник налоговой службы Российской Федерации III ранга
1 ноября 2005 г.
"Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2005 г."
Спросить
Семейная пара, муж и жена купили квартиру в общую совместную собственность, имущественный вычет получал только муж. Считается ли при этом право жены на имущественный вычет использованным?
Имею ли я право на возврат подоходного налога на ремонт?
одного года при заполнении налоговой декларации?
Жена приобрела в собственность квартиру, она единственный собственник. Сейчас подает заявление на налоговый вычет. Может-ли муж одновременно подать заявление на налоговый вычет, чтобы быстрей получить возврат т.к. сумма возврата намного превышает сумму подоходного налога у жены.
Я купил квартиру в 2012 году за 2450 тыс. руб. в собственность. 1/4 доля моя, 3/4 доли-на сына. Сыну 10 лет. На какую сумму я могу подать декларацию на имущественный налоговый вычет (возврат подоходного налога).
Мы в 2012 году купили квартиру с мужем в общую совместную собственность. Я сделала возврат подоходнего налога на себя. В 2014 году мы еще одну квартиру купили также в общую совместную собственность. Может сейчас мой муж сделать возврат подоходнего налога на себя?
В 2010 году купили дом в долевую собственность с мужем. На мужа подали декларацию для возврата подоходного на имущественный вычет. Вычет получили. А в 2012 приобрели другое жилье и подали две декларации (позабыв, что муж уже получал вычет). скажите, может ли налоговый орган истребовать возврат неправомерно выплаченного налогового вычета, если сами же одобрили эту выплату. Наша семья малообеспеченная, и найти деньги теперь будет очень сложно.
Муж и жена купили квартиру в общую совместную собственность стоимостью 2.950.000 рублей. По заявлению распределили имущественный вычет 50% на 50%. Какую сумму указывать в заявлении о распределении для каждого супруга? (квартира была куплена в августе 2014 года)
В 2001 г. приобретена квартира. Владельцы: жена и ее родители (пенсионеры). Форма собственности: общая долевая, каждый владеет 1/3 долей квартиры (в силу некоторых причин именно с такой формой собственности нужно было приобретать квартиру). В квартире никто не прописан и прописываться не будет. В настоящее время планируем продать квартиру и купить другую. Для полного использования имущественного налогового вычета целесообразно перед продажей квартиру оформить в полную собственность жены.
1. Какими способами это проще и экономнее сделать (продажа, дарственная, еще что-то) ?
2. Возможно ли сейчас перевести квартиру из общей долевой формы собственности в общую совместную форму собственности?
3. Новая квартира будет приобретаться в совместную собственность во владение жены и мое. Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?
4. Я правильно понял то, что имущественный налоговый вычет предоставляется при каждой продаже квартиры, и только один раз при покупке квартиры? И не потеряет ли жена право на использование налогового вычета при покупке квартиры в будущем, если откажется от него сейчас (см. 3)?
Спасибо.
С 2012 года получаю имущественный налоговый вычет (возврат подоходного налога по месту работы). В 2014 году заполнила налоговую деккларацию, включив суммы за обучение. Получив налоговое уведомление, поняла, что в уведомлениии не увеличена сумма налогового вычета. Правильно ли это?
