Как получить имущественный вычет при покупке квартиры в общую собственность - инструкция и особенности

• г. Москва

Помогите при составлении налоговой декларации по возврату подоходного налога. Если муж и жена купили квартиру в общую совместную собственность, то кому предоставляется имущественный вычет и на какую сумму. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

" Вправе ли каждый из супругов получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры, если договор купли-продажи квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на одного из супругов, но при этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано, что квартира принадлежит обоим супругам на праве совместной собственности?

Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры предоставляется налогоплательщикам на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиками (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц и другие документы).

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

В рассматриваемом случае договор купли-продажи квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на одного из супругов, хотя свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает право собственности обоих супругов на квартиру. Вместе с тем поскольку перечисление денежных средств в оплату стоимости приобретенной квартиры производилось только одним из собственников, то для получения имущественного налогового вычета другому собственнику также необходимо представить документы, подтверждающие уплату им денежных средств. Таким документом в данном случае может являться доверенность, выданная супругу на внесение денежных средств в оплату стоимости квартиры за другого супруга, оформленная в простой письменной форме до момента внесения денег.

При отсутствии вышеуказанной доверенности право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, будет иметь только тот из супругов, кто производил оплату стоимости квартиры, в пределах принадлежащей ему доли квартиры.

Т.Ю. Левадная,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 ноября 2005 г.

"Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2005 г."

Спросить
Пожаловаться
Дмитрий Валентинович
30.01.2015, 10:35
Семейная пара, муж и жена купили квартиру в общую совместную собственность, имущественный вычет получал только муж. Считается ли при этом право жены на имущественный вычет использованным?
Подробнее
1 ответ
Оксана
07.08.2003, 16:07
Мы купили квартиру в новостройке, собственность на нее оформили на мужа, ему предоставляется имущественный налоговый вычет. Имею ли я право на возврат подоходного налога на ремонт?
Подробнее
1 ответ
Виктория
08.02.2012, 15:35
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и возврат подоходного налога действует только в течение одного года при заполнении налоговой декларации?
Подробнее
1 ответ
Анатолий
19.03.2014, 11:01
Жена приобрела в собственность квартиру, она единственный собственник. Сейчас подает заявление на налоговый вычет. Может-ли муж одновременно подать заявление на налоговый вычет, чтобы быстрей получить возврат т.к. сумма возврата намного превышает сумму подоходного налога у жены.
Подробнее
1 ответ
Ирина
02.04.2013, 16:26
Я купил квартиру в 2012 году за 2450 тыс. руб. в собственность. 1/4 доля моя, 3/4 доли-на сына. Сыну 10 лет. На какую сумму я могу подать декларацию на имущественный налоговый вычет (возврат подоходного налога).
Подробнее
1 ответ
Светлана
09.02.2015, 10:39
Мы в 2012 году купили квартиру с мужем в общую совместную собственность. Я сделала возврат подоходнего налога на себя. В 2014 году мы еще одну квартиру купили также в общую совместную собственность. Может сейчас мой муж сделать возврат подоходнего налога на себя?
Подробнее
1 ответ
Ольга Валентиновна
31.05.2014, 08:41
В 2010 году купили дом в долевую собственность с мужем. На мужа подали декларацию для возврата подоходного на имущественный вычет. Вычет получили. А в 2012 приобрели другое жилье и подали две декларации (позабыв, что муж уже получал вычет).
Подробнее
1 ответ
Олеся Александровна
24.04.2015, 11:44
Муж и жена купили квартиру в общую совместную собственность стоимостью 2.950.000 рублей. По заявлению распределили имущественный вычет 50% на 50%. Какую сумму указывать в заявлении о распределении для каждого супруга? (квартира была куплена в августе 2014 года)
Подробнее
1 ответ
Валерий
30.10.2002, 12:57
В 2001 г. приобретена квартира. Владельцы: жена и ее родители (пенсионеры). Форма собственности: общая долевая, каждый владеет 1/3 долей квартиры (в силу некоторых причин именно с такой формой собственности нужно было приобретать квартиру).
Подробнее
1 ответ
Екатерина Ефремовна
25.05.2014, 17:29
С 2012 года получаю имущественный налоговый вычет (возврат подоходного налога по месту работы). В 2014 году заполнила налоговую деккларацию, включив суммы за обучение. Получив налоговое уведомление, поняла, что в уведомлениии не увеличена сумма налогового вычета. Правильно ли это?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение