КФХ приобрел участок земли с условием подарить подъездную дорогу, но планы изменились - что делать?

Я приобрел в собственность участок земли КФХ. При подписании договора купли-продажи отдельным пунктом шло, что Продавец произведет вынос границ участка в натуру до такого-то числа и подарит подъездную дорогу к участку. Вынос границ Продавцем произведен, все ОК! Недавно я к нему обратился с целью узнать, когда мы проведем сделку по передаче части (участки нарезаны в одну линию и с низу к ним подъезд 200 м от головной дороги из деревни) дороги к участку? Когда обсуждали покупку участка, речь шла, что Покупателям - Продавец подарит доли подъездной дороги к ним. Продавец сделал удивленные глаза и дал ответ: Вы хотите нахаляву получить дорогу - она стоит денег, я не собиралсюсь вам ничего дарить. Сообствено мы с другими собственниками давали Прадавцу приличных денег на обустройство этой самой дороги и этим летом ее он сделал. Недавно нарисовался еще один собственник, который скупил оставшиеся участки и по договоренности с Продавцом собирается купить вокруг нас оставшеюся землю, в которую в том числе входит подъездная дорога... Вместе с Продавцом и новым покупателем - нас еще 4-е собственника на соседних участках. Как быть в такой ситуации? Хотел подать в суд за невыполнение условий договора, но знакомый юрист, что безполезно, т.к. в договоре написано подарить подъездную дорогу, но не указан ее кадастровй номер. Такли это? Какие есть мнения? Советы?