ТИС в 1994 году заключил договор аренды земельного участка с администрацией города Ульяновска под ИЖС. В 2011 году.

Добрый день! ТИЗ в 1994 году заключил договор аренды земельного участка с администрацией города Ульяновска под ИЖС. В 2011 году договор был продлён до 31.12.2013 года. ТИЗ уступил свои права на участок в 2013 году гражданину (мне), договор передачи прав зарегистрирован в Россреестре.. В ноябре 2013 года я написала заявление в мэрию о продлении договора аренды на 2 года,на что получила ответ по истечении срока аренды земел участок не был передан в фонд города по акту, вы продолжаете занимать его и уплачивать арендн плату. В соответствии со ст. 621 ГК если арендатор продолжает пользоваться..... при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновлённым на неопределённый срок. Арендодатель возражений не имеет. Но боюсь подводных камней, а именно: с такой формулировкой арендатор теряет преимущественное право, договор может быть расторгнут в любое время по инициативе арендодателя и продление на неопределённый срок не подлежит регистрации в Россреестре. Договором аренды установлено: арендатор имеет право на продление договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному арендодателю не позднее 25 дней до истечения действия договора. Как обжаловать, или обязать через суд продлить договор на определённый срок, чтобы договор приобрёл большую устойчивость и меня не попросили через 2 месяца