Вопросы, связанные с расторжением договора об установке и эксплуатации рекламной конструкции, и выбором суда для рассмотрения спора.

Спор по ненадлежащее исполнению договора между ООО и Физ лицом. Ответчик ООО. По договору подсудность по месту нахождения ООО. Какой суд Арбитраж или общей юрисдикции.

Цитата из договора с Управляющей Компанией:

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Исполнитель обязан:

...

5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

...

По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре.

При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления.

Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)?

Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Заключен договор поставки между юридическими лицами. В договоре есть пункт о том, что судебные споры рассматриваются по месту нахождения ответчика. Наш ответчик находится в Калужской области, г.Малоярославец, подскажите пожалуйста в какой арбитражный суд нужно писать исковое заявление. Заранее спасибо.

Между заявителем и должником был заключен договор аренды нежилого помещения. Заявитель - юридическое лицо, и зарегистрирован и оказывает услуги в СПб, должник - физическое лицо, и по паспорту зарегистрирован в другом регионе России. Договор аренды заключался в Санкт-Петербурге на территории Заявителя.

В договоре аренды нежилого помещения есть пункт: что все вытекающие споры по договору должны решатся в Арбитражном суде г. Санкт-Петербург.

ВОПРОС: Может ли заявитель - юридическое лицо, подать исковое заявление в арбитражный суд на физическое лицо, ссылаясь на пункт договора?

Либо может ли заявитель подать в суд общей юрисдикции в Санкт-Петербурге, в районе, в котором оказывались услуги предоставления аренды?

Как определить подведомственность дела (суд общей юрисдикции или арбитраж), если в заключенном между арендатором (физ лицо без статуса ИП на дату подписания) и арендодателем (юр лицо) заключен предварительный договор долгосрочной аренды нежилого помещения, но арендодатель уклоняется от подписания основного договора. Подготовил иск о понуждении к заключению, но не могу понять, применим ли здесь пункт предварительного договора, определяющего подведомственность рассмотрения спора в арбитраже, если арендатор физ лицо было на момент заключения предварительного договора, а сейчас - ИП?

Был проведен аукцион по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию РК. По результатам аукциона заключен договор. В последствии оказалось, что данный земельный участок сдали в аренду. Согласно закона о рекламе Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Какими должны быть наши действия? Заранее спасибо.

Заключен Договор займа между физическими лицами. Заемщик не возвращает долг и скрывается. По Договору в случае неисполнения Договора спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.

Может ли, Арбитражный Суд отклонить исковое заявление в связи с тем, что стороны спора Физические лица?

Вопрос в следующем, Есть договор займа, где Займодавец ИП, а заёмщик ЮЛ. к Договору займа заключен Договор поручительства с Физ. лицом. Все договора заключены в г. Москва. Хочу подать исковое заявление о взыскании задолженности к поручителю. Вопрос в следующем:

Я - зарег. И прож. В Ростове-на-Дону.

Должник - Москва.

Поручитель - Москва в Договоре поручительства указанно, что любой спор, разногласие, требование или претензия, касающиеся или возникающие из настоящего Договора, либо из его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат передаче на рассмотрение суда по месту нахождения истца.

Примет ли СОЮ к производству дело в Ростове-на-Дону ведь по общим правилам заявление нужно подавать по месту нахождения Ответчика?

Заключен агентский договор.

В договоре, местом судебных споров, выбран арбитражный суд по месту нахождения Ответчика.

Однако на момент заключения договора, агент имел филиал в городе

Истца. Истец является физическим лицом (самозанятый).

Вопрос: Может ли Истец, выбрать местом проведения суда, город где он проживает и где осуществлял деятельность по договору, на основании того, что в момент заключения договора, в его городе работал (сейчас закрыт) филиал агента?

Я ИП заключил договор транспортной экспедиции с физ. лицом. В результате согласно договора моя часть работы выполнена, а физ. лицо исчезло вместе с деньгами. В каком суде решать спор в Арбитражном или общей юрисдикции, по месту нахождения ответчика или истца?