Возможно ли оформить договор купли-продажи дома в другом городе не по месту нахождения недвижимости?

Вопрос №3332448 из г. Елец
опубликован 07.02.2014, 08:06

Question

Возможно ли оформить договор купли-продажи дома в другом городе не по месту нахождения недвижимости?

Приставакин Николай Ильич · Accepted Answer

Евгения! В соответствии со ст. 444 Гражданского кодекса РФ, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Таким образом, договор купли-продажи дома можно заключить в любом месте, указав в тексте договора удобное сторонам место его заключения.

Но местом исполнения обязательства по данному договору передать проданное недвижимое имущество, в соответствии со ст. 316 ГК РФ, является место нахождения имущества. При этом, в соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 12.12.2011) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. То есть, заключить договор можно везде, но зарегистрировать право по нему можно только там, где находится дом. Подробнее primelegal.ru

Консультант

ООО «Прайм лигал»

Приставакин Николай Ильич

тел. + 7 (495) 649-87-37

http://primelegal.ru/

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Это сделать невозможно.Оформление только по месту нахождения недвижимости

Пугачева Ирина Александровна · Answer

зарегистрировать сделку - то есть подписать договор сторонами - вы можете только по месту нахождения недвижимости, где вы составите договор - не имеет значения, хоть в интернете

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Оформить договор можно где угодно, а вот регистрировать переход права собственности необходимо по месту нахождения недвижимости.

Возможно ли оформить договор купли-продажи дома в другом городе не по месту нахождения недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В каком городе оформить договор купли-продажи при нахождении недвижимости в другом регионе?

Можно ли оформить куплю продажу дома в другом городе, не по месту нахождения недвижимости.

Имея все документы на недвижимость, могу я оформить договор купли продажи в другом городе, не по месту регистрации недвижимости?

Возможно ли оформить договор купли-продажи дома в другом городе?

Как осуществить сделку купли-продажи недвижимости в другом городе без личного присутствия

Возможна ли оформление купли-продажи недвижимости в Москве без выезда в другой регион?

Оформление доверенности на отца для регистрации сделки по покупке дома в другом городе

Можно оформить договор купли-продажи не по месту нахождения недвижимости.

Место регистрации договора купли-продажи недвижимости при сделке по доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59