Как оспорить применение арендной ставки при нарушении экономического обоснования?

199₽ VIP

Может ли физическое лицо обратиться в Арбитражный суд с иском к Администрации района о законности применения арендной ставки без экономического обоснования Постановление правительства РФ № 582?

Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации

Тип документа Постановление

Принявший орган Правительство Российской Федерации

Номер документа 582

Дата подписания 16.07.2009

Прошу сообщить вступило ли вышеуказанное постановление правительства РФ в юридическую силу и подлежит ли оно применению.

Мне прислали договор аренды участка под ЛПХ с арендной платой, основанной на акте оценки стоимости арендных платежей, что противоречит: Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации Правительство РФ постановление от 16.07.2009 № 582, где ясно сказано, что арендная плата под ЛПХ рассчитывается на основании 0.6 % от кадастровой стоимости. Подскажите, может я где-то ошибаюсь? И как можно отложить срок подписания договора 30 дней, если я не согласен с его условиями по причине нарушений в договоре?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

В 2017 году заключили договор аренды земли по коду 5.2.1 туристическое обслуживание. По договору ставка 6%, 1 января они пересматривают кадастровую стоимость земли, аренда вырастает почти в 4 раза. В апреле 2020 они вносят постановление об уменьшении ставки до 1%. В августе хотят свое решение отменить. Как заставить их вернуть ставку в 1%.

В 2012 г. была оформлена ипотека по ставке:

Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала.

Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.

10 августа 2016 г. мною был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым № 02:46:070501:99.

Категория земельного участка: «Земли промышленности, энергетики, транспорта… и земли иного специального назначения». Разрешенное использование: «Для производственных целей».

Постановлением правительства РБ ставка арендной платы установлена в размере 1,91. Решением муниципального совета г.Туймазы, принятого на основании постановления правительства РБ, ставка установлена в размере 5,43.

Законно ли это? Можно ли оспорить и снизить ставку до 1,91?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2009 года N 480

Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена

(с изменениями на 7 марта 2018 года)

Ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, расположенные на территории Республики.

Башкортостан (кроме городского округа город Уфа)

9 Земельные участки, предназначенные для размещения

производственных и административных зданий, строений,

сооружений промышленности, коммунального хозяйства,

материально-технического, продовольственного снабжения,

сбыта и заготовок

9.1

Земельные участки, занятые административными зданиями

промышленности и строительства

а) в пределах границ населенных пунктов 1,63

б) за пределами границ населенных пунктов 1,91

Земельные участки, занятые производственными базами

промышленности и строительства

а) в пределах границ населенных пунктов 1,63

б) за пределами границ населенных пунктов 1,91

Совет муниципального района Туймазинский район.

Республики Башкортостан.

РЕШЕНИЕ от 30 марта 2018 года No 350

Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Туймазинский район.

Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена

СТАВКИ арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления

9 Земельные участки, предназначенные для размещения

производственных и административных зданий, строений,

сооружений промышленности, коммунального хозяйства,

материально-технического, продовольственного снабжения,

сбыта и заготовок

9.1

Земельные участки, занятые административными зданиями

промышленности и строительства

а) в пределах границ населенных пунктов 1,63

б) за пределами границ населенных пунктов 5,43

Земельные участки, занятые производственными базами

промышленности и строительства

а) в пределах границ населенных пунктов 1,63

б) за пределами границ населенных пунктов 5,43

Арендная плата за земельный участок рассчитывается от кадастровой стоимости с применением ставки арендной платы в зависимости от категории арендатора и виду разрешенного использования земель, как законодательно определить категорию арендатора, и в договоре аренды указано для обслуживания производственной базы, а ставку применяют как для деревообработка, но у ООО основной вид деятельности-лесозаготовки, дополнительные грузоперевозки и переработка древесины, на участке нет зданий и станков для деревообработки. Спасибо.

Вступило в силу постановление В Постановлении Государственной Думы. О порядке применения Постановления Государственной Вступило

Вступило в силу постановление В Постановлении Государственной Думы. О порядке применения Постановления Государственной

Вступило в силу постановление

В Постановлении Государственной Думы.

О порядке применения Постановления Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов

1.Возложить применение Постановления Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов (далее-применения акта об амнистии):

5)на судебных приставов - исполнителей - в отношении осужденных к наказанию в виде штрафа, если штраф не взыскан до дня вступления в силу Постановления об амнистии.

Обязаны ли приставы списать штрафы и какие, не важно какие но обязаны. Тогда о каких штрафах идёт речь.

В 2003 году между федеральным собственником (арендодателем) и юридическим лицом (арендатором) был заключен договор долгосрочной аренды (до 2013 г).

По условиям договора арендная плата взималась в условных единицах.

После отмены постановления об арендной плате, арендодатель стал настаивать на увеличении арендной платы на основании результатов независимой оценки.

Арендатор не согласен, т.к. постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

ВОПРОС: