Дмитрий
05.02.2016, 08:21
Нужно ли отказываться от требований в иске о приватизации требования прекратить
Подробнее
Как решить вопрос с приватизацией квартиры, если КЭЧ отказывает в заключении договора - суд или регистрация в ЕГРП?
• г. Москва
Жилой домом, в котором расположена моя квартира, относится к государственному жил. фонду и находится в оперативном управлении Кварирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района. Это право оперативного управления зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Причём совсем недавно, не более месяца. КЭЧ под разными предлогами отказывает в заключении договора о передаче права собственности на квартиру (приватизации).
Имеет ли смысл обращаться в суд с требованием признать моё право собственности на квартиру в порядке приватизации? Будет ли решение суда о признании моего права собственности на квартиру в порядке приватизации основанием для регистрации моего права собственности на квартиру в ЕГРП без наличия договора о передаче права собственности на квартиру, заключённого между КЭЧ района и мной?
Или нужно обращаться в суд с требованием обязать КЭЧ района заключить со мной договора о передаче права собственности на квартиру и затем регистрировать в ЕГРП этот договор?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
Юрист
Некрасов Ю.И.
06.04.2006, 15:08,
г. Москва
Виктор
если нет иных подводных камней (аварийность-служебность-закрытость городка и т.п.) обращаться в суд имеет смысл. Конкретную формулировку обращения надо составлять исходя из Ваших "местных" условий. Вариантов может быть несколько -
не самый удачный (но часто используемый) - обязать ответчика заключить договор приватизации, и при положительном решении - процедура регистрации собственности - стандартная. Или более радикальный вариант - признать Ваше право собственности на недвижимость (решением суда) и обязать ЕГРП зарегистрировать Ваше право (в этом случае ЕГРП надо привлекать в качестве третьего лица, но заседания они как правило игнорируют). И второй и первый вариант срабатывали положительно но по второму варианту ЕГРП часто пытается "качать права" и заявлять что решения суда для них недостаточно.... тут уже искали выход в зависмости от складывающей ситуации.... в любом случае положительные решения судов именно по этой проблеме имеются.
Удачи
СпроситьПожаловаться
Ермаков Игорь Олегович
29.05.2008, 11:05
Правильно ли я понимаю, что в силу ст. ст. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда..." нельзя через суд обязать территориальное управление Росимущества заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан?
Подробнее
Вера
07.06.2012, 16:54
Столкнулась с непонятной ситуацией. Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году. Мы обратились за приватизацией данной площади. Управление Мин обороны ответило нам официальным письмом,
Подробнее
Алексей
12.11.2007, 07:28
Есть решение суда, вступившее в законную силу обязывающее Администрацию г. Кемерово заключить со мной договор приватизации занимаемого мною жилого помещения (комнаты). Поясните, для получения права собственности на данное жилое помещение,
Подробнее
Алексей
02.07.2010, 23:30
Уважамые юристы. У меня такой вопрос. Я военнослужащий. В 2007 году от Министерства обороны (через Квартирно-эксплуатационную часть) мне было выделено жилое помещение в виде квартиры по договору социального найма.
Подробнее
ЮЮ
07.07.2015, 20:44
Скажу честно я только начал заниматься юридичискими вопросами, не опытный начинающий юрист. Столкнулся с такой ситуацией. Приватизируем квартиру которая не зарегистрирована за исполкомом, хотя исполком снял статус служебного жилья и подписал договор соц найма.
Подробнее
Эдуард
25.10.2006, 22:32
Ответте пожалуйста на мой вопрос: Я (военнослужащий) подписал бессрочный договор социального найма жилого помещения (квартиры) с Санкт-Петербургской Квартирно-эксплуатационной частью (КЭЧ) района в лице начальника КЭЧ (квартира находится в Федеральной собственности,
Подробнее
Светлана
05.03.2014, 20:19
Квартира находится в оперативном управлении воинской части ВВ МВД (свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления), может ли в/ч заключать договора социального найма с жильцами дома и являются ли такие договора правомерными для последующей приватизации занимаемых квартир?
Подробнее
Елена
17.03.2014, 22:12
Институт, в котором я работаю разрешил приватизацию квартиры, занимаемую мной и моей дочерью на правах социального найма. В Росреестр были сданы следующие документы: договор соц. найма, договор института о передачи квартиры в собственность,
Подробнее
Валентина Карловна
04.05.2011, 08:37
Когда вышел в свет ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане получили право приватизировать квартиры, которые ходились на праве хоз. ведения или оперативного управления организации. Таким образом, в декабре 1992 г.
Подробнее
