Как решить вопрос с приватизацией квартиры, если КЭЧ отказывает в заключении договора - суд или регистрация в ЕГРП?

Нужно ли отказываться от требований в иске о приватизации требования прекратить оперативное управление на жилое помещение или хватит одного требования признать право собственности в порядке приватизации ситуация такая дом находится в оперативном управлении департамента имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации. В суд подали иск о признании права собственности в порядке приватизации. На предварительном заседании судья говорит что если добьемся отмены права оперативного управления то квартиру не будет обслуживать организация в которой дом находится в оперативном управлении.

Правильно ли я понимаю, что в силу ст. ст. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда..." нельзя через суд обязать территориальное управление Росимущества заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан? А надо просить суд признать право собственности на это помещение за гражданами? Квартира находится в федеральной собственности. На квартиру имеется обменный ордер. В оперативное управление она не передана. В этом же доме имеется другая квартира, приватизированная другими гражданами на основании решения суда уже после ликвидации в качестве юридического лица последнего владельца права оперативного управления.

Столкнулась с непонятной ситуацией. Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году. Мы обратились за приватизацией данной площади. Управление Мин обороны ответило нам официальным письмом, что на сегодняшний день мы имеем право получить квартиру в собственность, но у Управления нет полномочий по передаче квартиры в собственность и оно не является собственником квартиры и они не находятся у него на праве оперативного управления и что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир МО РФ в собственность граждан, не определен орган уполномоченный передавать квартиры в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно только через суд. Соседи обратились в суд с иском к Управлению о признании права собственности. Суд признал, однако для ФРС это не является основанием для регистрации и выдачи свидетельства о праве собственности. Насколько, я понимаю, необходимо подавать иск в суд об обязании заключить договор по передаче квартиры в собственность. Вопрос к кому? И права ли я с предметом иска?.

Есть решение суда, вступившее в законную силу обязывающее Администрацию г. Кемерово заключить со мной договор приватизации занимаемого мною жилого помещения (комнаты). Поясните, для получения права собственности на данное жилое помещение, которое возникает после с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним мне все-таки необходимо иметь данный договор приватизации или для регистрации права в ЕГРП достаточно только решения суда? Спасибо.

Уважамые юристы. У меня такой вопрос.

Я военнослужащий. В 2007 году от Министерства обороны (через Квартирно-эксплуатационную часть) мне было выделено жилое помещение в виде квартиры по договору социального найма. В 2010 году принял решение приватизировать квартиру. Однако, начальник Квартирно-эксплуатационной части в ответе на мое обращение сообщил, что не может оформить договор на передачу этого жилого помещения мне в собственность, в связи с тем, что данное жилое помещение на закреплено за какой-либо организацией на праве оперативного управления или хозяйстенного ведения, государственная регистрация прав на него не осуществлена.

При этом было указано, что жилое помещение включено в реестр федерального имущества, на него оформлено право собственности РФ.

При этом сказано, что Квартирно-эксплуатационая часть не возражает против передачи мне в собственность указанной квартиры.

Подскажите, какие мои действия. Спасибо!

Скажу честно я только начал заниматься юридичискими вопросами, не опытный начинающий юрист. Столкнулся с такой ситуацией. Приватизируем квартиру которая не зарегистрирована за исполкомом, хотя исполком снял статус служебного жилья и подписал договор соц найма. Через суд признали право на приватизацию квартиры и обязали исполком заключить договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Здали на регистрацию, однако управление росреестра отказала в регистрации, разъясняет что это решение ни какого права на эту квартиру не дает, она лишь дает право на приватизацию а именно право собственности на квартиру не установлено. Также ссылается что за исполкомом квартира не зарегистрирована. Мы подали снова в суд уже с требованием признать право собственности в порядке приватизации, вынесли определение о прекращении производства, так как дело уже рассматривалось и право собственности в порядке приватизации установлено. Проконсультировался с регистраторами, говорят регистрировать не будут даже с таким определением. Им нужно чтобы было признано право собственности без всяких в порядке приватизации так как перехода права собственности между собственниками нет право то не зарегистрировано. Тут возникает вопрос если признать право долевой собственности на квартиру и обязать росреестр зарегистрировать право собственности придется платить большую гос пошлину в суд. не подскажите может быть выходить с иском просто обязать росреестр зарегистрировать право собственности, однако в этом случае регистраторы говорят при таком раскладе тоже регистрировать не будут мол решение суда нам не указ мы его также можем не исполнять. Как быть?

Ответте пожалуйста на мой вопрос:

Я (военнослужащий) подписал бессрочный договор социального найма жилого помещения (квартиры) с Санкт-Петербургской

Квартирно-эксплуатационной частью (КЭЧ) района в лице начальника КЭЧ (квартира находится в Федеральной собственности, в оперативном управлении СПб КЭЧ района).

Вопрос:

надо ли мне даный договор регистрировать в ГБР. Какими документами данный вопрос

(регистрация) регулируется?

С уважением, Э.

Стрельцов.

Квартира находится в оперативном управлении воинской части ВВ МВД (свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления), может ли в/ч заключать договора социального найма с жильцами дома и являются ли такие договора правомерными для последующей приватизации занимаемых квартир?

Институт, в котором я работаю разрешил приватизацию квартиры, занимаемую мной и моей дочерью на правах социального найма. В Росреестр были сданы следующие документы: договор соц. найма, договор института о передачи квартиры в собственность, выписка из приказа Россельхозакадемии о согласии на приватизацию, на квартиру оформлено свидетельство гос. регистрации (оперативное управление). Госрегистратор приостановила регистрацию, в связи с тем, что нет заявления о переходе права собственности. Вопрос: Кто должен предоставить это заявление: Россельхозакадемия, в чем ведении находится данное имущество или институт, в опеативном управлении которого находится данная квартира?

Когда вышел в свет ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане получили право приватизировать квартиры, которые ходились на праве хоз. ведения или оперативного управления организации. Таким образом, в декабре 1992 г. между организацией, мной и моим супругом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В связи с чем нам была передана бесплатно квартира в порядке приватизации. В настоящее время возникла необходимлсть в получении необходимых документов. Обращались в органы БТИ и Россрегистрации, где нам было отказано, мотивируя тем, что приватизация прошла с нарушением. Сейчас мы хотим обратиться в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста как лучше написать в просительной части искового заявления: Признать право общей долевой собственности на квартиру в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации за каждым из супругов, либо признать право общей совместной собственности супругов. Мы состоим в браке уже более 35 лет и хотим, чтобы квартира была разделена на доли. Что будет выгоднее для нас? Заранее спаcибо!