Как продать квартиру, купленную в ипотеку, и разделить вырученные деньги между собственниками

Вопрос №3355301 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.02.2014, 10:15

Как продать квартиру которая купленна в ипотеку? И как будут делиться вырученные деньги? Ситуация такая: семья из 4 человек. Дети взрослые. Супруги в разводе. 3 собственника жилья: мать и двое детей. По 1/3 доли. Отец только прописан.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Нигора Давлатовна!

Вам следует ознакомиться с условиями договора ипотеки. На основании ст.37Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости залогодателю(собственникам) запрещено отчуждать квартиру, которая находится в ипотеке до полного погашения кредита без письменного согласия залогодержателя (банка),есл и иное не предусмотрено договором . Банки же обычно не дают согласия на продажу. Возможно в этой ситуации Вам целесообразно найти покупателя квартиры,заключить с ним предварительный договор купли-продажи квартиры(ст.429 ГК РФ),получить по договору обеспечительный платеж от покупателя, равный размеру долга,погасить долг, снять обременение-ипотеку и заключить основной договор купли-продажи, с зачетом обеспечительного платежа в счет оплаты стоимости квартиры.

Оплата делится между собственниками-продавцами в равных долях.

11.02.2014, 11:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру, купленную в ипотеку, и разделить вырученные деньги между собственниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы