А на вопрос почему меня не известили, ответила, что имеет полное право продать комнату и без моего извещения.
опубликован 11.04.2006, 10:45
Уважаемая Юлия! Раз Ваша комната до сих пор муниципальная и её приватизация не завершена, то правом преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ Вы не обладаете, этим правом наделён только собственник. Если соседка успела раньше приватизировать комнату и зарегистрировать своё право по договору приватизации в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти с получением св-ва о регистрации права, то она имела право не извещая Вас продать свою комнату по своему усмотрению. Узнать о том, кому принадлежит комната соседки можно запросив выписку из ЕГРП в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти. Такую выписку выдают на платной основе любому желающему. Если комната ещё не продана и до её продажи Вы успеете зарегистрировать своё право собственности по договору приватизации, то тогда соседке придётся Вас официально извещать о продаже и цене. Цену назначает продавец. Если в месячный срок с момента получения извещения Вы не купите продаваемую долю квартиры или не дадите ответа совсем, то соседка может продать свою долю любому найденному покупателю (ст.250 ГК РФ). Соседка может подарить свою долю квартиры любому лицу без Вашего ведома и согласия. Часто бывает, когда дарят долю комнаты, а затем остальную часть продают этому одаряемому, что совершенно законно. Таким образом, при желании соседки не продавать Вам свою долю достичь этого легко, не нарушая требования закона.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 44 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Спор о переводе комнаты в ванную - кто в праве получить помещение?
Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Какие документы нужны для оформления отказа от покупки комнаты в коммунальной квартире и нужно ли согласие опеки
Отказ города от покупки комнаты - правомерность и обязательность предложения для очередников
Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности
Можно ли претендовать на бесплатное присвоение неприватизированной комнаты в трехкомнатной квартире
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут