Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.04.2006, 10:45

А на вопрос почему меня не известили, ответила, что имеет полное право продать комнату и без моего извещения.

Вопрос №336197 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2006, 10:45
У нас коммунальная 2-х комнатная квартира. Предположительно, соседи получили договор о приватизации (кстати, что еще они должны были получить из ГБР?) из ГБР, показать отказываются и информацию какую-либо о настоящем статусе комнаты дать отказываются. Скандалят, что я все выпытываю и не мое это дело. Когда они сдавали документы на приватизацию они хотели эту комнату сдать, но я была против из-за состояния здоровья моей дочери. (У меня ребенок инвалид детства и ей в 2005 году в связи с исполнением 18 лет перевели на взрослую группу инвалидности третья, степень ограничения способности к трудовой деятельности первая, мы стоим на льготной очереди по улучшению жилья по приказу МС СССР №330 ей необходима отдельная комната). В устных, толком ничего не значащих разговорах, они запрашивали слишком много, зная что я претендую на покупку этой комнаты. Показывали свою осведомленность в праве моей преимущественной покупки их комнаты. Потом вдруг начались какие-то сборы вещей и переезд. На вопрос продали ли они комнату, соседка помявшись, нехотя, сказала, что да продали. А на вопрос почему меня не известили, ответила, что имеет полное право продать комнату и без моего извещения. А ведь я никаких ни известий, ни извещений ни о сумме продажи ни о сроках предполагаемой продажи не получала и не подписывала. У самой у меня документы сданы на приватизацию комнаты. Я хотела бы выкупить ее комнату по мало-мальски приемлемой цене. Возможно ли это в данной ситуации? Каким образом она могла продать свою комнату не извещая меня об этом, разве законно это? А мое право преимущественной покупки? ВЕДЬ Я ПРАВА? Как мне поступить и куда и как обратиться, чтобы воспользоваться своим правом покупки и опротестовать сделку, если она имела место. Либо она меня "водит за нос" и хочет сдать комнату? Информацией об агентстве с которым она работала, к сожалению, не располагаю и как узнать не знаю. Все происходит совершенно секретно. Пожалуйста, помогите советом. Заранее благодарна. Юля.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Юлия! Раз Ваша комната до сих пор муниципальная и её приватизация не завершена, то правом преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ Вы не обладаете, этим правом наделён только собственник. Если соседка успела раньше приватизировать комнату и зарегистрировать своё право по договору приватизации в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти с получением св-ва о регистрации права, то она имела право не извещая Вас продать свою комнату по своему усмотрению. Узнать о том, кому принадлежит комната соседки можно запросив выписку из ЕГРП в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти. Такую выписку выдают на платной основе любому желающему. Если комната ещё не продана и до её продажи Вы успеете зарегистрировать своё право собственности по договору приватизации, то тогда соседке придётся Вас официально извещать о продаже и цене. Цену назначает продавец. Если в месячный срок с момента получения извещения Вы не купите продаваемую долю квартиры или не дадите ответа совсем, то соседка может продать свою долю любому найденному покупателю (ст.250 ГК РФ). Соседка может подарить свою долю квартиры любому лицу без Вашего ведома и согласия. Часто бывает, когда дарят долю комнаты, а затем остальную часть продают этому одаряемому, что совершенно законно. Таким образом, при желании соседки не продавать Вам свою долю достичь этого легко, не нарушая требования закона.

11.04.2006, 10:46
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 551 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 447 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 720 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 89 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 375 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских