У нас вопрос: Мама подарила своему племяннику 36/164 доли жилого дома, в том числе жилой 120,7 кв, метров служебных строений.

Здравствуйте.У нас вопрос: Мама подарила своему племяннику 36/164 доли жилого дома, в том числе жилой 120,7 кв,метров служебных строений и сооружений пять сараев, гараж, двое ворот, изгородь, две уборные.Доли исчислены от общеполезной площади дома,-расположенного на участке размером 1945 кв,метров. Мы на месте одного сарая построили гараж, с устного согласия племянника мамы. Узаконили этот гараж как сарай, теперь ходим продать мамину часть дома , но не можем так как племянник говорит что это его гараж и надо делить его пополам, что нам делать скажите пожалуйста????