Покупка 1/2 части дома с участком - какие риски и права

Вопрос №3372254 из г. Пятигорск
опубликован 13.02.2014, 14:28

Собираюсь купить 1/2 часть дома с участком. Основная моя цель - строительство дома. Продавец утверждает, что он оформлен в собственность, но, взглянув на документы, выяснилось, что участок не разделен между владельцами, линия межевания не проведена, просто указаны два владельца и формальное разделение участка (хозяин указал границы, мол от сюда до сюда). Т.о. - это простая форма разделения. Еще выяснилось, что у хозяина этой половины долги по коммунальным платежам. Вопрос: имеет ли право владелец 1/2 доли продавать свою половину, что ждет меня если я куплю эту 1/2 долю - придется ли мне оплачивать чужие долги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лиманская Ирина Валентиновна

Юрист Ейск, стаж 20 лет

5.0 336 отзывов

Общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок предусматривает совместное владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Приобретать 1/2 долю жилого дома и земельного участка можно, но имейте в виду, что при новом строительстве Вы будете брать согласие на это строительство у совладельца, и если тот не даст согласие - построиться Вы не сможете. Есть вариант - определить порядок пользования жилым домом и земельным участком и впоследствии разделить их, прекратив общую долевую собственность.

Что касается долгов по коммунальным услугам, то посоветую Вам, если Вы уже решили покупать данное имущество, договориться с продавцом и размер коммунальных услуг вычесть из стоимости имущества, и заплатить долги.

13.02.2014, 14:34

Спасибо большое за ценную информацию!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация