Выделили землю с работы с землей пользуемся 15 лет, сейчас хотел бы оформить на себя официально, куда надо обращаться?

Для оформления земельного участка, вам необходимо:

1. Заказать сведения из государственного земельного кадастра (ГЗК). Для этого, в зависимости от того, к чему этот участок относится, определяем к кому обращаться. Если это земли населенных пунктов – идем к главе муниципального образования за "ситуационным планом", если это СНТ – к Председателю СНТ за Выкопировкой из генплана.

Для того, чтобы заказать ГЗК необходимо иметь: Оригинал и копию правоустанавливающего документа на землю (обычно это свидетельство либо постановление о выделении зем.участка и т.п.), паспорт — если собственник.

2. Обратиться в организацию, производящую межевание (геодезию) вашего участка. Геодезия или межевание, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов. При проведении любых операций с земельными участками необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

Список необходимых документов для проведения межевого дела землеустроительного участка:

- находящегося в собственности в сельском (поселковом) населенном пункте:

1. Сведения ГЗК. Представляет собой первый лист кадастрового паспорта земельного участка — форма B.1.

2. Свидетельство о праве собственности на землю (копия).

3. Основание к имеющемуся свидетельству (копия). Берется только в случае ошибки или исправлении в свидетельстве.

4. Доверенность (при необходимости) — (копия).

5. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).

6. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью главы сельской администрации). В случае возникновения проблем с согласованием границ участка можно воспользоваться публикацией в газете.

7. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает сельская (поселковая) администрация) — в оригинале.

8. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.

- находящегося в собственности в садоводческом товариществе «С/Т, СНТ, КИЗ, ТИЗ»:

1. Сведения ГЗК. Представляет собой первый лист кадастрового паспорта земельного участка — форма B.1.

2. Выписка из протокола общего собрания о назначении председателя.

3. Свидетельство о праве собственности на землю (копия, заверенная нотариусом).

4. Постановление о выделении земельного участка (копия, заверенная нотариусом). Если имеется регистрационное свидетельство на право собственности, то постановление не требуется.

5. Доверенность (при необходимости) — (копия, заверенная нотариусом).

6. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).

7. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью садового товарищества).

8. План на земельный участок (заверенный печатью председателя «с/т») с указанием смежных границ. Если план отсутствует, необходимо взять выкопировку из генерального плана участка у председателя садоводческого товарищества (заверенную печатью председателя «с/т»).

9. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает председатель с/т) — в оригинале.

10. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.

11. Расписки соседей и председателя с/т о вручении извещений (расписка от председателя должна быть заверена печатью).

- находящегося в собственности в черте города

1. Сведения ГЗК. Представляет собой первый лист кадастрового паспорта земельного участка — форма B.1.

2. Свидетельство о праве собственности на землю (копия).

3. Основание к имеющемуся свидетельству (копия).

4. Доверенность (при необходимости) — (копия, заверенная нотариусом).

5. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).

6. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале.

7. План на земельный участок (заверенный печатью) с указанием смежных границ (может выдать геодезист при необходимости).

8. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.

9. Расписки соседей, главы сельсовета о вручении извещений (расписка от главы сельсовета должна быть заверена печатью).

10. Извлечение из техпаспорта БТИ (в случае если есть строения на постоянной основе), либо ксерокопия регистрационного свидетельства на дом.

- находящегося в сельском (поселковом) населенном пункте в случае выкупа или приватизации:

1. Постановление о предварительном месте размещения земельного участка и утверждении границ земельного участка (если копия, то заверенная у нотариуса).

2. Ксерокопия топографического плана — (согласованного с хозяйствами).

3. Оригинал генерального плана (проект границ).

4. Доверенность на прохождение кадастрового учета от сельской (поселковой) администрации.

5. Ксерокопия паспорта владельца участка.

6. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью главы сельского округа).

7. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает председатель с/т) — в оригинале.

8. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.

9. Расписки соседей, главы сельсовета о вручении извещений (расписка от главы сельсовета должна быть заверена печатью).

10. Доверенность (при необходимости) — (копия, заверенная нотариусом).

- при первичной приватизации в садоводческих товариществах (С/Т, СНТ, КИЗ, ТИЗ):

Для отдела управления Роснедвижимости (Земельного комитета):

1. Свидетельство на все садовое товарищество (копия, заверенная председателем c/т, либо печатью земельного комитета.

2. Основание к имеющемуся свидетельству — постановление (копия, заверенная председателем c/т).

3. Постановление о регистрации c/т (копия, заверенная председателем c/т).

4. Постановление об утверждении границ c/т.

5. Постановление об утверждении проекта организации и застройки c/т (заверяет председатель c/т).

6. Список членов c/т.

7. Если есть свидетельство в котором говориться, что СТ переименовалось в СНТ (не заверять).

8. Устав СНТ (не заверять).

9. Выписка из протокола общего собрания, либо справка о том, что человек был принят в члены с/т на основании протокола с выделением участка.

10. Копия членской книжки (не обязательно).

11. Выкопировка из ген. плана.

12. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает председатель с/т) — в оригинале.

13. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.

14. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью председателя садового товарищества). Пример заполнения акта согласования.

15. Расписки соседей, председателя с/т о вручении извещений (расписка от председателя с/т должна быть заверена печатью).

16. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).

Для кадастровой палаты:

1. Ходатайство от правления садового товарищества.

2. Доверенность.

3. После получения землеустроительного дела (описания земельного участка) у геодезистов, обращаемся в Управление Роснедвижимости области с заявлением о постановке участка на кадастровый учет или о внесении текущих изменений. С собой необходимо иметь ксерокопию правоустанавливающего документа и паспорт.

4. После получения кадастрового паспорта земельного участка (если оформляем только землю, без строений) отправляемся в Управление Федеральной Регистрационной службы по области.

Все собранные вами документы предоставляются в двух экземплярах (с копиями). Сдаете документы на регистрацию и в назначенный день получаете свидетельство.

С момента государственной регистрации права собственности на земельный участок Вы становитесь его собственником и можете им распоряжаться по своему усмотрению.