Оспаривание межевания под многоквартирным домом - возможности и сроки

Под многоквартирным домом проведено межевание без оповещения и согласования собственников квартир и присвоен кадастровый номер. Является ли теперь автоматически придомовая территория собственностью жильцов этого дома?

С результатами межевания мы не согласны. Каков срок оспаривания межевания, проведенного в апреле 2012 г. Мы об этом узнали в декабре 2013, после того, как нам письменно отказали в ремонте разбитого двора на основании того, что мы теперь являемся собственниками этого участка.

Участок нам резко обрезали, теперь нет места даже для парковки. В придомовую территорию включили разбитый въезд во двор для нескольких домов и наложили на него обременение.

Законно ли это?

Проведено межевание придомовой территории в апреле 2012 года.

Заявитель-администрация района. В доме неприватизированы только 2 квартиры из 16. Никто из собственников-жильцов дома и магазина заявлений на приватизацию не подавал. Участок под придомовую территорию сильно урезали и, практически вся придомовая территория имеет обременение.

Законно ли межевание без собрания собственников жилья и без согласования границ?

В маленьком дворе формируется участок под уплотнительную застройку. Для этого втихаря промежевали участки под многоквартирными домами, отжав со стороны двора территорию почти вплотную к подъездам.

Ссылаются на Постановление Правительства С-Пб от 16.12.2008 г. № 1604 Об утверждении проекта планировки с проектом межевания...

Участок под уплотнительную застройку формируется (есть надежда, что уплотнительную застройку отобьем-).

Кадастровые номера под домами присвоены в апреле 2012 года. Узнали в декабре 2013 г.

Какой срок исковой давности для оспаривания:

1.Проекта планировки (2008 г.)

2. Межевания участков с присвоением кадастрового номера (апрель 2012 г)?

Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте дома вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. В 2017 году управляющая компания поставила нас в известность об уменьшении размеров придомовой территории согласно результатов межевания и требует провести собрание собственников многоквартирного дома для согласования границ придомовой территории. Законно ли было в течении 2,5 лет взимать плату за уборку дворовой территории по старым размерам? Что в данной ситуации могут требовать собственники квартир если они не согласны с изменениями земельного участка?

Земельный участок 02:55:010158:74 (на участке расположены малоэтажные многоквартирные дома, которые не сносятся и под застройку застройщику не отдаются) был поставлен на кадастровый учет в 2008 году, - на территории этого участка оказались несколько малоэтажных многоквартирных домов, сам участок городской администрацией был передан в аренду под застройку. В 2012 году на эту территорию был составлен Проект планировки межевания квартал 533, по которому участок под застройку застройщику предоставляется на второй линии, а на первой линии расположены многоквартирные малоэтажные дома. Для каждого дома Проектом планировки межевания предусматривается земельный участок с межевыми точками. Жители одного из таких домов, поставили на кадастровый учет участок в соответствии с Проектом планировки и межевания, поменяли разрешенный вид использования - на многоквартирные малоэтажные дома, подали документы на регистрацию права на земельный участок в Росреестр. Но застройщик свою территорию не ставит на кадастровый учет в соответствии с проектом планировки межевания. Регистратор просит согласие арендаторов и залогодержателей участка. Могут ли жители малоэтажного дома сами поставить на кадастровый учет земельный участок застройщика в соответствии с Проектом планировки межевания, и через прокуратуру обязать Городскую администрацию перезаключить договор аренды в Росреестре с застройщиком, оформив договор аренды именно на ту территорию, которая отведена застройщику согласно Проекту планировки и межевания квартала 533,

Сосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.

Помогите пожалуйста грамотно составить иск в суд об отмене межевания соседнего участка, на основании которого внесены сведения в кадастр. Основания для отмены межевания следующие: 1) при выставлении границ соседнего участка (по сведениям из кадастра на основании ранее проведенного межевания) граница проходит по строению у которого год постройки (по тех. паспорту) раньше межевания; 2) под вопросом согласование при межевании с соседями (проверить нельзя т.к. сведения предоставляют только владельцу межеваного участка, а владельцам соседних нет), запрос может делать только суд; 3) под вопросом было ли само межевание с выходом на место и выставлением отметок (т.к согласно межевания часть участка отходит соседям и если бы межевание проходило на месте то это бы сразу выяснилось и я с этим бы сразу не согласился. Спор возник только сейчас и выяснилось что у соседнего участка границы установлены в результате межевания, проведенного в 2000 году.

В начале 2015 года мы приобрели земельный участок (ЛПХ) с домом и подвалом на прилегающей территории перед домом. Межевание нашего и соседнего участка проводилось в 2001 году. Ранее межевание нашего и соседского участка не проводилось. До 2001 года границы нашего и соседского участка проходили по стене соседского дома. Но ввиду того, что у соседей окно выходит на наш участок, соседка попросила при межевании отступить от её дома 0,9 м для того, чтобы было удобнее мыть окно. Ей пошли навстречу и перенесли границу участка, но перенесли не на 0,9 м, а на 1,9 м. При этом бывшие хозяева нашего участка были убеждены, что отдали лишь 0,9 м и подписали межевое дело. В межевом деле сказано, что границы отмечены металлическими штырями. В реалии никаких штырей не было установлено. Ввиду того, что граница была сдвинута, подвал бывших владельцев нашего участка (теперь уже наш подвал) оказался на прилегающей территории соседского участка. Наши соседи купили участок в 2014 году. Соседям при покупке тоже говорили, что граница их участка проходит в 0,9 м от стены их дома.

Сейчас после покупки с соседями вышел спор. Мы ведь покупали участок будучи убежденными, что наши интересы не ущемлены. Соседи же не хотят отдавать ни сантиметра своей земли в сложившейся ситуации и смеются над нами.

Как нам сказали, при межевании земель в 2001 году геодезист вообще не имел права отступать от существующих границ ни на сколько, т.к. подвал бывших хозяев нашего участка (теперь уже наш подвал) на прилегающей территории оказывался на спорной или соседской территории.

Возможно ли вернуть границы нашего участка к изначальному виду или хотя бы на расстояние 0,9 м от стены соседского дома?

Нами в 1996 году был приобретен недостроенный многоквартирный дом с границами придомовой территории. Дом нами достроен и квартиры в 2009 году приватизированы. На данной придомовой территории решением собрания собственников построены гаражи и хоз постройки. .. На данный момент недалеко от дома строится газовая котельная, в связи с чем мы узнали, что по нашей придомовой территории будут проходить трубы отопления и водопровод Которые будут перегораживать выезд из гаражей. Более того будет нарушен полисадник и сужен сквозной проезд вокруг дома. Далее мы (собственники) узнали, что в 2005 году администрация в одностороннем порядке урезала нашу придомовую территорию и провела межевание. Теперь ранее построеннный полисадник, гараж, проезд вокруг дома не входят в придомовую территорию. Законны ли действия администрации.

ДД! В 2016 году было общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором было вынесено решение на установку полусфер на территории прилегающей к дому (для блокировки возможности парковки автомобилей). До текущего момента (апрель 2017) полусферы так и не установили, а часть собственников уже сменилась и есть те кто не участвовал в голосовании (тк квартиру купили недавно).

Важно: земля в микрорайоне (прилегающая территория к домам) не прошла процедуру межевания (дома новостройки) и относится к администрации города, а не к дому.

Вопрос: каков срок действия данного решения? Как оспорить решение если ты (собственник) в собрании не участвовал? Законно ли решение, если земля не прошла межевание?

Благодарю!