Вопрос о расторжении договора аренды при смене балансодержателя и переезде в другое помещение

Вопрос №3378539 из г. Нижний Новгород
опубликован 17.02.2014, 09:14

Question

В 2006 году заключен договор аренды между Арендодателем, Арендатором и Балансодержателем имущества на праве оперативного управления. В 2012 году Балансодержатель сменился и получил имущество на праве хоз. ведения. Договор аренды был заключен Арендатором с новым Балансодержателем по согласованию с Арендодателем.
Поскольку в 2014 году планируется переезд в другие помещение, Арендатору необходимо расторгнуть договор аренды. Достаточно ли письменного согласия Арендодателя, собственника помещения? Или договор о расторжении должен быть трехсторонним?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Соглашение должно быть трехсторонним

Вопрос о расторжении договора аренды при смене балансодержателя и переезде в другое помещение

Похожие вопросы

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Необходимость в перезаключении договора аренды - расторгнуть старый или оформить передаточный акт?

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59