Чем грозит увеличение балкона на 35 см.

Question

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

Согласно ЖК РФ:
 
 Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 
 
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Евгения!
Необходимо разрешение на реконструкцию.

Удалено · Answer

Чем грозит увеличение балкона на 35 см
Евгения, полагаю что никто это даже не заметит.

Янбулатов Айрат Салаватович · Answer

Разрешение на такое ни кто не даст. заставят переделывать как было.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Это будет нарушение, так как Вы сделали перепланировку несущих конструкций, согласно ЖК РФ

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Грозит преписаниями  Жилищной инспекции, УК или суда о сносе. Узаконьте через администрацию и живите спокойно.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Евгения!
Если это увеличение будет прооизведено без получения необходимого разрешения и без согласований, то:
1. Вас могут обязать в судебном порядке вернуть все в первоначальное состояние.
2. Судебные издержки, которые будут понесены с рассмотрением этого дела будут возложены на Вас (экспертиза, юруслуги, пошлина и пр.).
3.  На Вас могут быть наложены административные штрафы.

_______________

Вобщем то ничем хорошим не грозит.

Монциленко Артём Артурович · Answer

Евгения, изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения представляет собой, согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкцию, которая осуществляется с соблюдением требований, предусмотренных статьей 52 этого же Кодекса.
По положению п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" документом, который удостоверяет выполнение реконструкции в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Вы можете обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. Госпошлина - 200 руб.
Удачи!

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Если соседи не напишут в жилинспекцию заявление о совершении Вами незаконной перепланировки, то ничего Вам не грозит. Сколько таких аппендиксов в России? И ничего, живут. Сами ничего не признавайте - не знаете, кто Вам построил.

А так влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению).

Но это вряд ли Вам присудят на административной комиссии - пока Вас не поймали и не составили протокол.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Евгения

смотря как будете увеличивать, в любом случае - готовьте проектную документацию и получайте разрешение отдела архитектуры муниципального образования (ст. 51 Градостроительного кодекса) Самовольно увеличивать нельзя - чревато последствиями (см. ст. 222 ГК РФ)

Чем грозит увеличение балкона на 35 см.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Хочу расширить балкон на 30 см, длинна балкона остается прежней. Надо ли мне оформлять разрешение на увеличение балкона?

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Вопрос о необходимости оплаты за увеличение площади квартиры из-за изменения размеров балкона

Как оформить согласие на строительство стеклянного пристроя к магазину на балконе жильца в жилом доме?

В квартире 2 балкона и на обоих пожарные лестницы. Можно ли на одном балконе ликвидировать лестницу и зашить балкон?

Нарушение договора при увеличении площади квартиры - возможность переквалификации балкона БТИ и несоответствие коэффициента

Возможность получения разрешения на пристройку балкона и увеличение его размеров на несколько окон

Нужны ли разрешения для выноса пластиковых окон на балконе в монолитном доме без увеличения площади?

Нужны ли разрешения для выноса пластиковых окон на 20-25 см наружу на монолитном доме?

Почему моя пенсия не увеличивается в связи с ростом трудового стажа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59