Механизм возврата подоходного налога при покупке квартиры стоимостью больше 1000000 руб. С уважением, Михаил.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ для получения имущественного налогового вычета необходимы следующие документы: 1) при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем – документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме – договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней; 2) платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Бывает, что оплата жилья производится векселем. Вычет при этом может быть предоставлен только в том случае, если вексель был приобретен налогоплательщиком у третьего лица, а не выдан самим налогоплательщиком; 3) налоговая декларация; 4) заявление о предоставлении вычета; 5) справка о доходах по форме 2-НДФЛ; 6) заявление о возврате соответствующей суммы НДФЛ.

Документы представляются в налоговый орган по месту жительства до 30 апреля года, следующего за годом приобретения жилья. Вычет предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение жилья, но не более 1 млн. руб. Предоставление вычета означает возврат суммы НДФЛ, уплаченной в году приобретения жилья и исчисленной с суммы вычета. Максимальная сумма, которую можно вернуть 130000 руб. (13% от 1 млн.). Соответственно, сумма, превышающая 1 млн. руб. к вычету не предъявляется.

С уважением,