Отец хочет оставить дом мне - как защититься от возможного оспаривания завещания со стороны сестры и брата?

Лучше, если отец подарит Вам дом при жизни. После приобретения квартиры можно подать иск в суд о выселении сестры и ее детей.

Что лучше оформить дарственную или завещание.

Наталья, лучше оформить договор ренты с пожизненным содержанием и его точно никто не оспорит.

Наталья! Вашим интересам будет отвечать скорее заключение договора дарения. Поскольку, если на момент смерти отца, ваша сестра будет нетрудоспособной (инвалидность, пенсионер), то будет иметь право на обязательную долю. Да и завещание в любой момент изменить можно.

Если отец не имеет проблем с психическим здоровьем, и оснований не будет для признания сделки недействительной.

Снять с рег. учета сестру с детьми собственник может на основании судебного решения, если ее согласия не будет.

если отец составит завещание то оспорить его будет нельзя, за исключением если у ваших родственников нет обязательной доли в наследстве.Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Что лучше оформить дарственную или завещание. 3. Можно ли выписать сестру и её детей после приобретения ими квартиры.?

Договор дарения, нельзя практически отменить, и имущество по нему переходит сразу.

Завещание вступает в силу с момента смерти наследодателя.

При жизни он может изменить или отменить его по своему усмотрению в любое время.

Если отношения отца с вами могут изменится, то лучше дарение.

Если у вас в семье всё хорошо и ваши отношения друг с другом меняться не будут, то завещание.

Завещание ограниченно обязательной долей в наследстве, которая полагается нетрудоспособным иждивенцам наследодателя.

Лучше оформите договор дарения или ренты с пожизненым содержанием!