Соответственно мне ни к чему были предложения, о которых я знаю и к тому сам имею свободный доступ.

Хочу спросить совета как быть в той ситуации в которой я попал. В феврале этого года я пришел в агентство недвижимости Ризолит, головной офис на Войковской в надежде купить квартиру, для чего было предложено заключить "эксклюзивный договор". На переговорах перед подписанием договора были уточнены вопросы по всем пунктам договора. Особенно пункт об ответственности Заказчика, в случае если он сам найдет квартиру или решит отказаться от договора. Руководителем отдела было разъяснено, что при заключении договора я должен оплатить взнос в размере 500$, в дальнейшем в случае если агентство найдет квартиру и она нас устроит, то при внесении аванса за квартиру, я обязуюсь оплатить услуги агентства в размере 3000$ в соответствии с пунктом в договоре, что я обязуюсь оплатить услуги агентства при внесении аванса (по договору 2000 руб) и в дальнейшем если эта квартира сорвется по независящим от агентства или меня причинам, агентство продолжит поиск других вариантов либо вернет внесенные мной 3000$ (документ подтверждающий факт взноса на руках)! В случае если я откажусь от продолжения сотрудничества, то агентство оставляет за собой право оставить у себя вознаграждение в размере 500$. а 3000 вернуть, потому что агентство работает на результат, а не для того чтобы обманывать своих клиентов. На моё замечание что я параллельно буду искать квартиру они ответили что у них база все равно больше, потому они они якобы имеют доступ к таким базам данных по недвижимости которые в открытых источниках нельзя найти. Потом приступили к поиску квартир. Квартиры предлагались из открытых источников-www.irr.ru и тому подобных. Никакой своей базы данных по квартирам по их предложениям я не заметил, потому до 95% предлагаемых квартир мной уже были прозвонены и получена полная информация, и они по определенным причинам отметались. Соответственно мне ни к чему были предложения, о которых я знаю и к тому сам имею свободный доступ. Варианты предлагались с малым метражом, и агент не всегда представлял где вообще находится предлагаемая квартира, 10 минут пешком от ст. Болшево в Королеве оказалась квартирой в районе Дом Солнца, в Щелковском районе. В середине февраля агент нашел квартиру через другое агентство, жена посмотрели её устроило, мы подъехали внесли аванс. Две недели понадобилось посреднику чтоб собрать документы на сделку, и в день передачи документов сообщили что хозяин поднимает цену. Конечно мы отказались, и нам вернули предоплату, НО услуги агентства РИЗОЛИТ по договору мы оплатили в размере 3000$. В апреле решили расторгнуть договор, и хотя меня УВЕРЯЛИ что если мы расторгнем договор, то нам вернут внесенные 3500$ за минусом 500$ за работу произведенную агентом. По факту обращения мне было ОТКАЗАННО в возврате уплаченных 3000$ хотя по договору услуги агентства стоят 2000 руб. аргументируя тем что по договору это праспространяется на 3000$. Поэтому я обращаюсь к вам с вопросом, могу ли я в судебном порядке вернуть свои деньги.