Столкновение интересов - как решить конфликт между жильцами и управляющей компанией в вопросе текущего ремонта?

Вопрос №3399710 из г. Тамбов
опубликован 18.02.2014, 13:56

Может ли управляющая компания не сделать текущий ремонт по заявлению граждан ссылаясь на то, что работы по нашему дому выполнены и так на существенно превышающую сумму нежели у нас было на доме? Из-за протечки кровли в квартире отсырела стена. Права ли компания в данном случае? Работы по нашему дому действительно выполнялись и не мало, но именно крышу сделать они не успели...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Мария здравствуйте!

Управляющая компания отвечает за содержание общего имущества собственников жилья в доме. Если в текущий ремонт (тариф) заложено проведение ремонта крыши, что было не сделано, и вследствие этого произошла порча вашего имущества, то обращайтесь в суд с иском в порядке ст. 1064 ГК РФ и взыскивайте компенсацию за порчу имущества и обязывайте компанию производить ремонт.

На моей странице прочитайте решение суда по аналогичному иску.

18.02.2014, 17:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Отсутствие денежных средств не дает права на отказ от выполнения обязанностей по договору с управляющей организацией. Обязательства должны выполняться надлежащим образом (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

При этом в соответствии с положениями ст.162 Жилищного кодекса РФ:

"3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

...

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация"

Исходя из вышеизложенного рекомендую изучить Ваш договор управления МКД на предмет изучения объема прав и обязанностей сторон при проведении ремонта.

18.02.2014, 14:01

Спросить юриста