Спорный прорыв труб - что делать, когда сосед обвиняет вас в неправильном выборе материала для стояка в сан.узле?
199₽ VIP
2 года назад во время ремонта сан. узла мы заменили старый стояк на металлопластик. Чтобы пройти через перекрытия вывели трубу к соседу снизу. Тот не возражал, т.к. тоже планировал ремонт. Через год после этого сосед тоже поменял трубу на полипропиленовую. Еще через полгода в месте соединения этих труб произошел прорыв. Затопило 2 этажа. Сосед обвиняет нас, так как ему знакомый сантехник сказал, что наша труба (металлопластик) плохая. Экспертиза не проводилась. Стоит ли нам что-то предпринимать и что? У нас все сухо. Соседи с 6 этажа грозят судом. Помогите.
Вы виноваты, согласно ст. 210 ГК РФ. Необходимо будет возместить убытки (ст. 15 ГК РФ).
Хотя возможно, что вина соседа по тем же причинам также будет учтена.
Спросить
Стоит ли нам что-то предпринимать и что? У нас все сухо. Соседи с 6 этажа грозят судом.
Татьяна, а что значит сосед сказал, да ничего не значит, вызывайте комиссию и пусть определяют причину. если сосед позднее вас устанавливал трубу он и произвёл неверно её установку. Но трубы по стояку меняют ВСЕ и вместе вы оба виновны в этом залитии.
Спросить
Татьяна, пока паниковать нет оснований. Пусть соседи если так желают подают в суд. А в суде вам необходимо грамотно составить возражения на иск, и также проходатайствовать об проведении экспертизы. А мнение сантехника-это его субъективное мнение и оно может в разлет расходиться с мнениями эксперта.
Если необходима помощь в составлении документов в будущем, пишите, все составим.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому если соседи намерены обратиться в суд с иском о взыскании с Вас ущерба, то им необходимо будет доказывать, что вред им причинен по Вашей вине. Без проведения экспертизы это вряд ли будет возможно.
Спросить
Нужно провести экспертизу, которая установит где именно произошел порыв. от этого и будет зависеть - кто виноват - Вы или сосед. Стояк относится к общему имуществу дома и обслуживается УК, но, в Вашем случае, Вы самовольно с соседом переделали стояк не в соответствии со стандартами. а значит и будете нести ответственность ( экспертиза установит кто именно).
Спросить
Состав общего имущества четко определен п.п 5-9 п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила). Туда входит внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей (включая отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины и тройники), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений и иного оборудования, которое располагается в данной системе. Кроме того, общее имущество также включает в себя систему электросбережения (до электросчетчика внутри квартиры) и внутридомовую систему отопления (стояки, регулирующая и запорная арматура, обогревающие элементы, коллективные приборы учета тепловой энергии и др). Таким образом, все сети и оборудование, которое располагается после перечисленных кранов и устройств, полный перечень последних указан в Правилах, уже лежат за границей зоны ответственности управляющей организации.
Вам необходимо вызвать представителя УК и составить акт залива, то, что говорит сосед- просто звук
Стояк обязана была поменять УК
Спросить
в вашем случае каждый будет защищать себя - из-за чего на самом деле произошел разрыв может ответить только экспертиза;
вы ничего не должны возмещать соседу, поскольку ваша вина не установлена (может ему слесари плохо сделали соединение или детали были бракованные и т.д.)..
Спросить
У Вас трубы обслуживает управляющая компания, которая обязана проверять состояние Ваших инженерных систем - она виновник. Отправляйте всех соседей к ней - Вашей вины нет - это общедомовое имущество.
"Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления - 1 раз в неделю" - это обязанности УК, а не Ваши.
СпроситьТатьяна, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В данном случае Вы не признаетесь причинителем вреда, кроме того, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что труба было неисправна с момента установки. Доводы сантехника необоснованны потому как, сантехник не имел права устанавливать неисправную трубу
Спросить
Вопрос виновности в данном случае может быть установлен только на основании экспертного заключения
Спросить
Возмещать будет лицо, причинившее вред. Вина должна доказываться актом о затоплении. Если акт не составлялся, а иск будет предъявлен к вам в суде, доказывайте что вашей вины нет, ходатайствуйте об экспертизе в суде
ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Мое мнение, что виноваты нижние соседи, поскольку прорыв произошел после смены ими трубы.
Спросить
Нас затопил сосед сверху туалет. Сказал, что у него все сухо, поэтому мы вызвали сантехника, чтобы поменять свою канализ. Трубу (ПОДУМАЛИ значит ОНА ПРОТЕКАЕТ МЕЖДУ ПОТОЛКОМ). Сантехник уже начал ломать потолок, и увидел, что труба сухая, и это течет у соседа сверху труба с холодн. Водой (вода капает сверху чистая и не пахнет). Поднимались к соседу никого не было дома. Потом ему позвонили и сказали что надо поменять трубу с холодн. Водой. Прошла неделя вода так и течет с потолка. Соседу позвонили и он сказал что собирается поменять канал. Трубу с соседом выше и с нами (наш сантехник сказал что у нас хорошая труба и мы не собираемся менять), остальные он поменял на пластик. И как говорит-у него все там хорошо и сухо (хотя закрыты трубы). Но ведь может протекать даже сделанная труба? И он не хочет открывать все трубы, говорит мы будем ему делать ремонт. Что делать в этой ситуации. Какие документы подавать в суд, если сосед так и не сделает свои трубы. И какие документы надо подавать на ущерб.
У нас во время ремонта, потекла стояк горячей воды в перекрытии. Затопили 2 этажа. Когда достали трубу, оказался свишь, сгнила труба. Кто должен оплачивать ремонт соседям? Каким законом руководствоваться? Должна ли УК провести экспертизу трубы. Изначально думали, что наши работники повредили трубу.
Живу на 4-м этаже в пятиэтажной хрущевке. Cосед с третьего этажа заливает второй этаж. Приходили с жэо (делали фото. Проверяли стояки-у меня сухо) Выявили причину-течет стояк с холодной водой у соседа с третьего этажа. Жэо будет у него менять металопластиковую трубу на полипропиленовую. На днях жэо затребовал чтобы я в своей квартире тоже поменяла металопластиковую трубу на полипропиленовую (якобы материал металопластик не надежный) Вопрос: у меня новый ремонт, нет никаких протечек-обязана ли я менять стояк холодной воды по желанию жэо? Кстати сосед с пятого этажа вообще сказал что никого не пустит в дом. спасибо.
Я евляюсь собственником жилья, и поменял свои стояки водопровода на пластик пару лет назад, были предупреждены вме соседи, соседи сверху так же поменяли, а у соседей снизу были металопластиковые трубу, вопрос в том что сделан ремонт, трубы закрыты, пол покрыт кафелем и теперь соседи хотят менять трубы и врезаться в наш стояк, могу ли им отказать? Или пусть возмещают стоимость ремонта? Как быть.
Как поступить в данной ситуации. Соседи снизу обратились в ЖЭУ с жалобой о том, что у них пятно на потолке. ЖЭУ пришли к нам и сказали разбирать наш кафель, чтобы посмотреть откуда течет. Обнаружилось, что у нас треснутая канализационная труба. Жэу сказало, что мы должны за свой счет вызвать сантехника, который должен срезать все наши новые трубы. Два года назад мы делали ремонт и поменяли все трубы, кроме труб, которые относятся к общему стойку. ЖЭУ обосновало это тем, что им мешают наши трубы и чтобы обеспечить им доступ к канализационной трубе, мы должны за свой счет вызвать сантехника, который срежит их и плюс сказали срезать счетчики. А потом нам придется заново покупать трубы и оплачивать работу сантехника... А еще К слову-две недели назад прорвало трубу по стройку у соседей сверху, мы разбирали кафель и нам поменяли трубу, после чего мы покупали новый кафель и вызывали ремонтников и теперь получается мы должны снова все это разбирать и еще и трубы срезать. Хотя сантехники могли бы и в прошлый раз проверить все, чтоб нам не пришлось по нескольку раз разбирать и собирать кафель.
Пять лет назад потекли трубы, ходили к старшему по дому-он сказал-хотите менять-меняйте. Недавно за свой счет поменяли у себя трубы, и потекла труба у соседа снизу из за механического воздействия, когда меняли нашу трубу. Трубы очень старые, в аварийном состоянии. Соседи говорят виноваты мы, старший по дому открещивается от проблемы. За чей счет нужно менять трубу, поврежденную у соседа? (трубы общедомовые)
Года 4 назад из за ветхости старых труб у нас в доме провели новые трубы. Сосед пользуясь ситуацией попросился врезаться в водопровод в нашей квартире, т.к. его старые трубы шли через подвал и постоянно замерзали. Мы дали свое согласие на врезку. В данный момент мы делаем капитальный ремонт в квартире и труба соседа нам мешает. Мы попросили соседа убрать его трубу, но он категорически против. Могу ли я обрезать трубу ХВС соседа, которая проходит в моей квартире, без его согласия. Документов на данную врезку не имеется.
Для ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Сосед снизу делая капитальный ремонт санузла поменял трубу отопления на пластиковую и вывел её ко мне на второй этаж, соединив возле полотенцесушителя американкой. Замену производил сам, без уведомления УК. теперь после проведения опрессовки мы его затопили, капает в месте соединения труб. Грозится подать в суд? что делать?
Можно ли обязать соседа вывести свою канализационную трубу из моей квартиры. Если труба постоянно протекает в месте соединения (в потолочной плите), а сдавать деньги за ремонт трубы он отказывается? Сосед живет на 3 этаже, мы на 1,дом трехэтажный.
