Кто из соседей имеет право на выкуп освободившейся приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире?

Вопрос №3405077 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2014, 03:33

В трехкомнатной коммунальной квартире освободилась одна комната, так как соседка (ветеран войны) получила квартиру. Комната приватизирована. Есть еще два собственника в квартире. Кто из соседей имеет право на выкуп данной комнаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Если соседка получила квартиру по договору мены, то ее приватизированная комната в коммунальной квартире вновь переходит в статус государственной и является освободившейся. Наниматели и собственники вправе претендовать на нее в порядке ст. 59 ЖК РФ. либо по договору социального найма либо по договору купли-продажи, в зависимости от оснований. О преимущественном праве говорить сложно, т.к. этот вопрос решается на жилищной комиссии с рассмотрением полного пакета документов. У Вас есть право обратиться с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты. Если получите отказ, то можете обратиться с иском в суд. В подавляющем большинстве случаев вопрос о преимущественном праве на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире решается в судебном порядке. Если есть вопросы, обратитесь на очную консультацию с документами..

19.02.2014, 20:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Махота Марина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 75 отзывов

Татьяна, вы пишите, что комната приватизирована. Возникает вопрос на кого? Если комната приватизирована на соседку(ветерана войны), то она является собственником, и только собственник решает буде он ее продавать или нет.

19.02.2014, 04:54

Спросить юриста