Купить участок земли ИЖС под аренду - возможность построить дом без риска вытащить участок на аукцион?
Вопрос №3407718
из г. Егорьевск
опубликован 19.02.2014, 13:21
опубликован 19.02.2014, 13:21
С мужем хотим купить участок земли ИЖС он под аренду. Вопрос-если мы купим эту землю и построим дом администрация города не вытащит участок на аукцион.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Ответить на Ваш вопрос более подробно помогла бы очная консультация юриста (primelegal.ru с изучением всех имеющихся документов. Однако постараюсь обозначить ключевые моменты. Насколько я поняла, Вы нашли участок земли для индивидуального жилищного строительства, который находится в аренде у третьего лица, право распоряжаться им имеет орган местного самоуправления, согласно Закону "О введении в действие земельного кодекса РФ" (ст.3 ч.10). Вы заключаете договор уступки с нынешним арендатором, и сами входите в арендные правоотношения с администрацией. Берете разрешение на строительство, строите жилой дом, вовремя вносите арендную плату, затем в соответствие со ст. 36 Земельного кодекса приобретаете преимущественное право на данный земельный участок (либо аренда, либо приобретение в собственность за деньги). Выставлять участок с построенным на нем объектом недвижимости (со всеми необходимыми документами) на торги ОМС не имеет права, это повлекло бы нарушение действующего законодательства
19.02.2014, 16:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
992
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 693
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
769
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 382
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 953
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с оформлением земли после выигрыша аукциона на аренду под строительство двухквартирного блокированного жилого дома
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Увеличение арендной платы за землю при постройке частного дома - возможный нарушение правил администрацией города
Как купить земельный участок под гараж у администрации и избежать аренды?
Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае
Как получить право на использование земли под фундаментом многоквартирного дома?
Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.
Оформление земли после сноса бараков - отказ в получении ижс и планы на многоэтажное строительство
Возможен ли отказ в аренде земли под ИЖС после успешного проведения аукциона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут