Купить участок земли ИЖС под аренду - возможность построить дом без риска вытащить участок на аукцион?
Вопрос №3407718
из г. Егорьевск
опубликован 19.02.2014, 13:21
опубликован 19.02.2014, 13:21
С мужем хотим купить участок земли ИЖС он под аренду. Вопрос-если мы купим эту землю и построим дом администрация города не вытащит участок на аукцион.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Ответить на Ваш вопрос более подробно помогла бы очная консультация юриста (primelegal.ru с изучением всех имеющихся документов. Однако постараюсь обозначить ключевые моменты. Насколько я поняла, Вы нашли участок земли для индивидуального жилищного строительства, который находится в аренде у третьего лица, право распоряжаться им имеет орган местного самоуправления, согласно Закону "О введении в действие земельного кодекса РФ" (ст.3 ч.10). Вы заключаете договор уступки с нынешним арендатором, и сами входите в арендные правоотношения с администрацией. Берете разрешение на строительство, строите жилой дом, вовремя вносите арендную плату, затем в соответствие со ст. 36 Земельного кодекса приобретаете преимущественное право на данный земельный участок (либо аренда, либо приобретение в собственность за деньги). Выставлять участок с построенным на нем объектом недвижимости (со всеми необходимыми документами) на торги ОМС не имеет права, это повлекло бы нарушение действующего законодательства
19.02.2014, 16:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 291
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Глазов
Симонова Т.П.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с оформлением земли после выигрыша аукциона на аренду под строительство двухквартирного блокированного жилого дома
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Увеличение арендной платы за землю при постройке частного дома - возможный нарушение правил администрацией города
Как купить земельный участок под гараж у администрации и избежать аренды?
Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае
Как получить право на использование земли под фундаментом многоквартирного дома?
Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.
Оформление земли после сноса бараков - отказ в получении ижс и планы на многоэтажное строительство
Возможен ли отказ в аренде земли под ИЖС после успешного проведения аукциона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут