Купить участок земли ИЖС под аренду - возможность построить дом без риска вытащить участок на аукцион?

Вопрос №3407718 из г. Егорьевск
опубликован 19.02.2014, 13:21

С мужем хотим купить участок земли ИЖС он под аренду. Вопрос-если мы купим эту землю и построим дом администрация города не вытащит участок на аукцион.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игнатова Мария Сергеевна

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 35 отзывов

Добрый день! Ответить на Ваш вопрос более подробно помогла бы очная консультация юриста (primelegal.ru с изучением всех имеющихся документов. Однако постараюсь обозначить ключевые моменты. Насколько я поняла, Вы нашли участок земли для индивидуального жилищного строительства, который находится в аренде у третьего лица, право распоряжаться им имеет орган местного самоуправления, согласно Закону "О введении в действие земельного кодекса РФ" (ст.3 ч.10). Вы заключаете договор уступки с нынешним арендатором, и сами входите в арендные правоотношения с администрацией. Берете разрешение на строительство, строите жилой дом, вовремя вносите арендную плату, затем в соответствие со ст. 36 Земельного кодекса приобретаете преимущественное право на данный земельный участок (либо аренда, либо приобретение в собственность за деньги). Выставлять участок с построенным на нем объектом недвижимости (со всеми необходимыми документами) на торги ОМС не имеет права, это повлекло бы нарушение действующего законодательства

19.02.2014, 16:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59