Квартиры забирают часть общей площади - куда обратиться за справедливостью?
199₽ VIP
Помогите пожалуйста... у меня на площадке 6 квартир, 3 из которых имеют возможность установки тамбура-но они решаили захватить часть площадки-окно, пожарный кран (один из двух) . площадка порядком сократилась... там где им положен тамбур им якобы мало (когда за дверью стандартный расход на 3 квартиры) по этому они решили поставить тамбур на территории общей площадки. Обосновали они тем что они были у юритса (хотя нет достоверности) и тем что они согласно жил. кодексу собрали большинство подписей подъезда на разрешение... но законно ли это? ведь в стоимость моей квартиры заложено и то окно и кран пожарный и та же площадь нашего общего холла (окно допустим выходит во двор общее и они им завладеют, и выглянуть я смогу только через окно мусоропровода что есть не удобно) и самим широким холлом мне самому порой удобно пользоваться когда что то нужно габаритное достать... куда обращаться в поисках справедливости? Могу послать фото плана этажа если поможет в совете, спасибо огромное...
Добрый день!
тамбур относиться к общему имуществу собственников жилья. Для его распоряжения необходимо принять соответствующее решение общим собранием собственников жилья ( а не просто собрать их подписи). Кроме того, учитывая, что там находится окно и пожарный кран, то они должны сделать соответствующий проект установки двери и согласовать его с пожарниками.
Если этого ничего нет, то установка двери не является законной.
Поэтому смело можете писать жалобу в МЧС и Прокуратуру
Спросить
Алексей
незаконно, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение общего имущества за счет реконструкции возможно только с согласия ВСЕХ собственников жилья в вашем доме. Если вашего согласия не было - обращайтесь в суд с иском о сносе заграждения
ст. 36 ЖК РФ
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Пишите жалобу
1.в жилинспекцию
2. в управляющую компанию
3. в прокуратуру
4. можете сами обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в порядке ст. 304 ГК РФ
СпроситьВ данном случае, у них должно быть разрешение жилищной инспекции и протокол собрания жильцов на постройку кладовки на общем имуществе, если они перекрыли пожарный кран, то очень просто обратитесь письменно к пожарником они приедут и выставят предписания что бы они убрали кладовку.
Спросить
Подписей недостаточно! Это перепланировка жилого дома, требуется разрешение органа местного самоуправления. Кроме того требуется решение общего собрания собственников всего дома о выделении этого тамбура в пользование кому-либо!
Спросить
Тут в виртуале на сайте, не имея перед глазами плана квартир и дома , можно спорить до хрипоты, кто прав и насколько и сладкие пенси за ваши же деньги вам петь.
Вот эта организация по вашему письменному обращению все и всех поставит на место
ОБЛАСТНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА ОРЕЛ
Адрес
Российская Федерация, Орловская область, Орёл г., Дубровинского набережная, 70
.
Спросить
1. Обратитесь в Роспожарнадзор с жалобой о незаконных действиях по установке тамбура. Ответ необходим будет для предъявления в суд
2. Аналогичная жалоба в жилищную инспекцию
3. В прокуратуру не рекомендую обращаться -потеряете время.
4. Иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом. Рекомендую заручиться поддержкой опытного адвоката.
Спросить
У меня такой вопрос. Мы с соседями по площадке установили железную дверь уже более 10 лет назад, сделали в образовавшемся тамбуре ремонт, сами убираемся, моем окна. В жеке сказали что если все соседи по площадке за тамбур пусть будет, он отрезает только мусоропровод. Теперь соседи с первого этажа требуют у нас ключи от тамбура, чтоб хранить в нем велосипеды. Так как они якобы тоже имеют на него право. Подскажите как быть.
На лестничной площадке всего пять квартир. Две из них расположены в глубоком тамбуре и отгорожены от общей лестничной площадки закрывающейся на ключ дверью. Электросчетчик находится у них в тамбуре за дверью.
Кто должен платить за освещение этого тамбура - владельцы этих двух квартир или оплата входит в оплату за ОДН?
Хотим сделать тамбур в подъезде, консультировалась с жилинспекцией они сказали что нужно собрать 69,9% голосов всего дома. Нам осталось собрать 15 подписей. Но соседка которая на площадке против тамбура и вешает во всех подъездах объявления о том что ходит женщина с квартиры № и собирает подписи, чтоб никто не подписывал. Вопрос правомерно ли ее поступок и как можно сделать чтоб она не писала объявления, куда обратиться. Пишет она от лица всей лестничной площадки, хотя остальные соседи по площадке подписали что не против тамбура.
Вопрос следующий, можно ли курить в тамбуре отделенным от лестничной площадки? Тамбур на 2 квартиры, мы курим в нем, но он отделен от самого подъезда. Сосед с пятого этажа (я с третьего) угрожает полицией, я же считаю что в тамбуре двух квартир курить можно, так как мы даже дверь на площадку не открываем. Скажите кто прав?
У нас на лестничной площадке тамбур на 4 квартиры. Моя квартира находится как раз напротив входа в тамбур. Однако, две квартиры слева от меня решили без моего согласия отгородиться (для хранения колясок и велосипедов), захватив половину тамбура. А может я тоже хочу ставить в тамбуре вещи, а теперь не могу это сделать, так как ставить общую дверь на 4 квартиры теперь не в интересах этих соседей. Законно ли они огораживают часть коридора? Если нет, то куда мне обратиться?
В новом доме тамбур в виде прямоугольного холла, 3 квартиры в конце тамбура, а одна у лестницы. Соседи хотят поставить дверь, отделяющую их от лестницы, т.е. 1 квартира будет не за дверью. Но часть её стены будет в тамбуре за дверью, где соседи могут что-то колотить, вешать на неё. Законна ли установка ими двери, без согласия соседа у лестницы? И в какие органы обращаться, если они установят дверь без согласия?
Мы с соседями по площадке хотим установить железную дверь на две квартиры. Мусоропровода и лифта в доме нет. На площадке находится четыре квартиры. Две при входе на площадку и две в конце площадки. Общая площадь площадки где-то 12-15 м.кв. Установка мебели ни как не повлияет на те квартиры которые находятся при входе. Какие нужно собрать документы и в какие организации обратиться чтобы не было к нам претензий?
15 лет назад купила квартиру с тамбуром на лестничной площадке. Квартира на последнем этаже и одна на площадке. Тамбур из кирпича. И только в этом году узнала что тамбур не узаконен. Вопрос-как оформить эту площадь в собственность на законных основаниях, чтобы это принадлежало уже нашей квартире или что сделать для того чтобы не заставили ее снести. Где то прочитала что если установлена перегородка с дверью, но без замка (следовательно, нет препятствия для других жильцов) , то это не является уменьшением размера общей площади - законно ли это? Спасибо!
Такая ситуация: в тамбур выходит только наша квартира, дверей в тамбуре нет. Соседи с другого этажа стали ставить свою коляску к нам, т.к. у нас первый этаж Тамбур вроде как помещение общего пользования, но ведь они проживают на другом этаже. И если это территория общего пользования то и пользоваться ей можно только с согласия всех жильцов? Но согласия мы не давали. Могут ли они захламлять тамбур на нашем этаже и соответствует ли это пожарным нормам?
У нас есть общий тамбур на 3 квартиры, мы установили дверь. Теперь собственники одной из квартир хотят часть площади тамбура забрать себе, установив еще одну дверь (те сдвинув дверь входа в свою квартиру, присоединив себе частично площадь общего тамбура). Показали протокол общего собрания собственников жилья (у нас в доме тсж), где по нему было принято решение жильцам устанавливать таким образом двери. Это решение приняли еще в 2009 году, на тот момент ни мы, ни соседи, которые сейчас проживают в этой квартире, не жили в этом доме (квартиры купили в 2011 году). правомерно ли они сейчас поступают? Могут ли на основе этого протокола без нашего согласия установить эту дверь?
