Ответьте, пожалуйста, на два вопроса. Я построила дом и оформила его в свою собственность (свидетельство имеется). Технического паспорта на дом пока нет. Но есть кадастровый паспорт и тех. план дома. Мне нужно оформить договор дарения долей в доме на своих двух несовершеннолетних детей, так как строительство осуществлялось частично за счет средств мат. капитала. Могу ли я выступать как даритель и как представитель своих детей? (я - мать, с отцом детей - в разводе). Сначала я хотела им подарить по 1/3 (поторопилась) и поэтому заплатила пошлину по 333,34 рубля на троих (1000 руб. на двух детей и себя) (квитанции на руках). Сейчас я им хочу выделить по 1/6 доле, т.к. в обязательстве, которое я подписывала у нотариуса (условие для получения мат. капитала), про размер доли ничего не сказано. Какую пошлину заплатить в этом случае?

дарителем будете вы, с другой стороны договор должен подписать отец ребенка, если отца нет - то сотрудник органа опеки

Как оформить договор дарения долей в доме на несовершеннолетних детей при отсутствии технического паспорта на дом?

Обязательное нотариальное оформление долей при получении регионального материнского капитала

Не дают региональный мат капитал без нотариального обязательства о выделении долей детям. Федеральный я уже получила, там обязательство отменили в 2020 г. Доли мне все равно детям выделять в любом случае. Вопрос-могу ли я без обращения к нотариусу просто составить простой договор дарения на детей в мфц, позже получить выписку из Росреестра, что дети так же являются собственниками и с этой бумагой получить средства регионального мат капитала? И еще. Как выделить доли в этом доме, если нет оценочной стоимости дома, его только построили. А я хочу выделить доли детям в этом доме согласно сумме мат капитала? Спасибо.

Читать ответы (1)

Почему нам не разрешили передать доли в доме несовершеннолетним детям

Средства материнского капитала пошли на возмещение затрат на строительство дома. Дом и земля в собственности. Собственник - супруг. Выполнили нотариальное обязательство по разделу долей. Вопрос: На каком основании нам (родителям) не позволили сразу отказаться от долей в доме в пользу несовершеннолетних детей. Доли разделили не только в доме, но и землю, хотя в обязательстве на раздел долей при получении средств материнского капитала был прописан только дом.

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт без БТИ и сэкономить деньги?

На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.

Читать ответы (1)

Продажа дома, при наличии неоформленных долей по обязательству

На дом погасили ипотеку частично материнским капиталом, составив обязательство, сейчас прошло три года хотим продать дом, но по обязательству не оформили на детей и на меня (жену), дом на муже, отметка на свидетельстве о праве собственности на дом про ипотеку снята, можно ли оформить продажу дома при этом выделить доли в другом доме большей площадью? И оставшуюся часть мат. капитала обналичить тоже на тот дом (на новый который хотим покупать). Можно ли оформить все сразу или надо сначала оформить на этот дом доли по обязательству?

Читать ответы (1)

Возможны ли санкции за просрочку обязательства по выделению долей на детей в новом доме и как оформить доли через

Хотели выделить доли на детей в частном доме. Приобретали участок со старым домом, частично погасив ипотеку мат. капиталом. Построили новый дом, но в связи со стройкой, не было возможности (т.е. доп. мат. средств, да и хотели выделить долю уже в новом доме) во время выполнить обязательство сроком в 6 месяцев. Собственность на дом долевая - 50% моя, 50% мужа. Вопрос: будут ли какие санкции за просрочку обязательства и можно ли оформить доли только через росреестр без нотариуса (вроде как вышел новый закон)? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Стройка еще не закончена, разрешающих документов на строительство нет (хотели узаконить пристройку после окончания строительства).

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мать решила подарить дом с участком земли, на котором он стоит, дочери. Она является единственным собственником этой недвижимости. Дочь прописана и проживает в этом доме. В данный момент проводится реконструкция этого дома. Стройка еще не закончена, разрешающих документов на строительство нет (хотели узаконить пристройку после окончания строительства). Имеются документы на дом: тех.паспорт 2007 г, кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на землю 2008 г. Вопросы: Возможно ли сейчас оформить договор дарения имея документы с таким годом выпуска? Какой пакет документов необходим для совершения этой сделки? Нужны ли будут тех. паспорт и кадастровые паспорта, если сделку совершить в 2013 году, т.к. с 1 января 2013 г вступают в силу некоторые изменения в части предоставления документов для получения в собственность недвижимости?

Читать ответы (1)

Особенности раздела доли дома, построенного с использованием материнского капитала, до получения свидетельства на собственность

Построили дом с использованием материнского капитала, по натариальному обязательству мы обязаны выделить по доле каждому из 4-х членов нашей семьи. Для сдачи дома сделали план БТИ и поставили на кадастровый учет. Осталось получить свидетельство на собственность в юстиции. Вопрос, когда выделяется доля на каждого члена, до подачи? Или надо получить свидетельство, а потом выделять долю?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при продаже дома в ХМАО, если имеется другой дом в Башкирии - правовые аспекты

Проживаю в ХМАО, обналичен мат капитал на строительство дома. Также есть в собственности дом в Республике Башкирии, я одна в доле там. По окончанию строительства дома в ХМАО хочу его продать. Понимаю что нужно выделить вначале доли детям. Скажите, смогу ли я перед продажей выделить доли детям в другом моем доме, который находится в Башкирии? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Продажа доли в наследуемом доме с пропиской отца и несовершеннолетних детей

Мы с сестрой вступили в право наследования. Дом 54 кв.м. Не приватизирован. Вход один. Лицевые счета не разделены. Имеется план и кадастровый паспорт. Так же в доме прописаны отец и двое её несовершеннолетних детей. Я хочу продать ей свою долю за маткапитал с доплатой. Или часть доли за маткапитал. Возможно ли такое? Как определиться с ценой (исходя из кадастровой стоимости или ещё как-либо)? Какие документы нужны для сделки?

Читать ответы (3)

И второй вопрос: а нужны ли какие-то документы для оформления договора дарения?

Владею 1/2 долей земельного участка и 1/2 долей дома. Есть кадастровый план всего участка и технический паспорт всего дома. Нужно ли составлять кадастровый план для моей 1/2 доли участка и заказывать паспорт на 1/2 долю дома для оформления для продажи своей доли? И второй вопрос: а нужны ли какие-то документы для оформления договора дарения? P.S. на участок есть свидетельство о регистрации, а на дом нет. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59