Риски при покупке квартиры в новостройке без подписанного акта реализации - мошенничество или безопасная сделка?

• г. Москва

Хочу купить квартиру в новостройке введенной в эксплуатацию еще в 2009 году по пред договору у застройщика. Акт реализации с городом еще не подписан. На сколько я понимаю застройщик продает квартиру из доли города и говорит, что с городом есть договоренность о замене площадей на другие. Документального подтверждения этому нет. Остальные купившие получают собственность через суд. И квартира и цена очень нравятся и хотелось бы ее купить. Выглядит это как мошеничество сос стороны застройщика который реализует не причетающиеся ему права, но очень хочется))) Вопрос: на сколько велик риск что суд не признает право собственности или после регистрации права собственности город потребует у застройщика а по цепочке у меня данную квартиру. И вообще странно, что с 2009 года город не заявляет права.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Мария, добрый вечер! Риску вы подвергаетесь и серьезному. Прежде чем заключать сделку, проверьте все на "юридическую чистоту", если у вас нет желания остаться без денег и без жилья...

Спросить
Пожаловаться

Кто застройщик?

Спросить
Пожаловаться
Светлана
03.10.2014, 14:42
В какой суд (федеральный или арбитражный) надо обращаться и с каким иском о признании права собственности на квартиру или с другим иском? Ситуация такая квартира приобретена по договору о переуступки доли в строительстве в 2001 г.
Подробнее
1 ответ
Алексей
09.10.2019, 17:20
Хочу купить квартиру в новостройке не у застройщика, а у собственника, физ.лица. Мкд сдан в эксплуатацию, многое жильцы оформили право собственности на квартиры. Застройщик брал в аренду землю у города для "завершения строительства и обеспечения эксплуатации жилых домов" на 3 года,
Подробнее
1 ответ
Елена
08.06.2021, 19:33
Застройщик в зданном эксплотации доме договор купли продажи а регистрация права а переход права собственности от застройщика к покупателю будет проводить через несколько месяцов после подписания договора, покупатель получает ключи от квартиры и регистрацию в этой квартире она общедолевая.
Подробнее
2 ответa
Наталья
15.08.2015, 12:56
Застройщик признан банкротом, введена процедура наблюдения. Росреестр выдал отказ в регистрации права собственности на приобретенную мною квартиру в новостройке по причине того, что судебным приставом наложен арест на землю.
Подробнее
1 ответ
Александр
14.06.2017, 20:07
Купил квартиру в новостройке, Кудрово Лен. область, дому присвоен милицейский адрес, подписан акт приемки квартиры. Застройщик говорит, что регистрация права собственности будет начата только с сентября.
Подробнее
5 ответов
Игорь
05.04.2020, 22:56
Вопрос такой. Хочу купить квартиру у застройщика в сданом доме, но застройщик говорит что ему перед продажей надо оформить права собственности. Почему у него нет права собственности и кому тогда Квартира пренажлежит сейчас?
Подробнее
1 ответ
Виктория
03.07.2014, 20:39
Купила квартиру в новостройке. Получила акт приема-передачи. Свидетельство о собственности еще не оформляла. В офисе застройщика мне сказали, что пока я не оформила собственность я не имею права ставить железную дверь в квартиру, т.
Подробнее
1 ответ
Ольга
05.09.2012, 16:04
Квартира приобретена по вексельной схеме с заключением Предварительного договора купли-продажи. В срок Застройщик передает квартиру по Предварительному акту приема-передачи, в котором указано что возможно начать совершать ремонтные работы.
Подробнее
1 ответ
Ирина
18.11.2013, 16:18
Есть свидетельство о собственности на квартиру полученное на основании: 1.договора уступки права квартиры в ноябре 2003 года (на 100 рублей) 2. акта реализации от застройщика в ноябре 2006 года (на 100 рублей)
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение