Пенсионерка. Купила квартиру Новострой. Хочу продать.3 лет нет Нужно платить налог с продажи?

Нужно, только не с продаж, а на доходы физических лиц. 2 варианта налогообложения

1). Из суммы продажи минус 1 миллион рублей, а с оставшейся суммы 13%.

2). Сумма продажи минус сумма покупки, а с разницы 13%.