Налог при продаже новой квартиры - как решить проблему при недавней смене жилья?

Question

Я получила новую квартиру взамен ветхого жилья в котором прожила 30 лет, хочу продать ее,т.к район меня не устраивает, я должна буду при продаже заплатить налог с продажи? Ведь новая квартира принадлежит мне менее 3 лет.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Ирина

если сразу купите другое жилье, можете воспользоваться правом на налоговый вычет (до 2 млн рублей - ст. 220 НК РФ) , тогда при продаже налог 13% с дохода свыше 1 миллион рублей (налоговый вычет при продаже - ст. 220 НК РФ) вам платить не придется. Например продали жилье за 3 миллиона и купили за 3 миллиона - налоговый вычет будет 3 миллиона (1 миллион при продаже плюс 2 миллиона при покупке) - налогооблагаемой базы нет

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Да, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, Вы обязаны заплатить 13% налог с дохода в порядке, установленном ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Должны. Продавайте за сумму меньше 1 млн.р. и платить не будете на основании ст. 220 НК РФ. В противном случае заплатите с суммы превышающей 1 млн.р.

Удалено · Answer

Ирина, право собственности возникает с момента выдачи свидетельства о праве собственности и соответственно в данном случае у Вас имеется обязанность по исчислению налога от дохода, полученного при продаже жилого помещения

24.02.2014, 14:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Удалено · Answer

Составьте договор купли-продажи на сумму до миллиона. На остальные деньги напишите расписку и примите их наличными.

Налог при продаже новой квартиры - как решить проблему при недавней смене жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Новая квартира по переселению - почему я должна платить налог и ждать продажи?

Продажа новой квартиры, полученной при сносе ветхого жилья, и покупка в другом районе - взимание налога на продажу

Налог на продажу квартиры по переселению с ветхого жилья - нужно ли платить 13%?

Квартира по программе переселения - нужно ли платить налог при продаже и как его исчислить?

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Условия продажи доли в приватизированной квартире до истечения 5 лет и вопрос налоговой обязанности - как быть?

Возможно ли освободиться от налога при продаже и сразу покупке квартиры после замены аварийного жилья?

Освобождается ли от налога на продажу квартиры, полученной по программе расселения ветхого фонда

Продажа аварийного жилья подразумевает налоговые обязательства для владельца?

Получение квартиры по программе сноса аварийного жилья - нужно ли платить налог при ее продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59