Какой налог нужно оплатить при продаже квартир и покупке дома в долевой собственности? Как уменьшить налог или получить имущественный вычет?

Вопрос №3452521 из г. Славянск-на-Кубани
опубликован 26.02.2014, 18:06

Муж продал одну квартиру за 1000000 рублей и вторую за 600 00 рублей. Обе в собственности менее 3 х лет. купили в этом же году дом в долевой собственности 1/2 за 1650000 рублей. Какой налог нужно оплатить. Как уменьшить налог или заявить о имущественном вычете.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Во-первых, Ваш муж может воспользоваться вычетом при продаже квартиры, находившегося в собственности менее 3-х лет в сумме 1000000 рублей. (пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Если квартира в совместной собственности, то нужно будет написать заявление о распределении вычета между мужем и Вами в пропорции 100% и 0%.

Таким образом, налогооблагаемым доходом от продажи останется сумма 600000 рублей.

Во-вторых. Если Ваш муж ранее не использовал вычет при покупке жилья, то он может также воспользоваться им сейчас. И зачесть сумму этого вычета в счёт доходов от продажи, в оставшейся части дохода (600000 рублей). После этого останется право на вычет от покупки в размере 1050000 рублей, который можно также использовать в этом году, если у мужа были иные доходы, облагаемые по ставке 13% НДФЛ или перенести остаток вычета на последующие годы.

Все вычеты от продаже и покупке заявляются после или одновременно с подачей декларации 3-НДФЛ.

26.02.2014, 21:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог нужно оплатить при продаже квартир и покупке дома в долевой собственности? Как уменьшить налог или получить имущественный вычет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы