Подлежит ли сделка по продаже квартиры через судневую признанию недействительной из-за неуплаты покупателем долга и несдачи документов?

Вопрос №3457772 из г. Тихвин
опубликован 27.02.2014, 13:52

В 99 году я продала квартиру в старом фонде. Сделка была оформлена через нотариуса с договором купли-продажи. Деньги за квартиру покупательница попросила отдать попозже написав расписку и оставив в залог свой пакет документов, но деньги не отдала. В 2007 году она умерла. В регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности документы не сдавала, в администрации до сих пор квартира числится на мне и приходят письма с приглашением получить ордер на новую квартиру. Можно ли через суд признать сделку не действительной т.к. она не отдала деньги и документы у меня.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Договор купли-продажи квартиры от 1999 года может считаться заключенным с момента государственной регистрации. Ваш договор не заключен. Вы все это время оставались собственником квартиры.

27.02.2014, 14:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10591 отзыв

Надо тщательно изучить ситуацию. Возможно и можно. Все не просто

27.02.2014, 13:55

Спросить юриста

Симукова Юлия Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.6 627 отзывов

Да. можете. Договор купли-продажи является реальной сделкой. То есть сделка будет считаться заключенной - с момента фактической передачи вещи (подписание Акта приема-передачи в обмен на деньги; т. е условие об оплате товара не выполнено) + для сделок купли-продажи с недвижимым имуществом - обязателен факт государственной регистрации, чего не было. Право собственности у нового собственника возникает с момента регистрации в государственном реестре прав, что так же не случилось. Так что у вас все шансы!

27.02.2014, 13:56

Спасибо за ответ!

Спросить юриста