Как защитить права жены на квартиру при разделе имущества и изменении договора по ипотеке
Здравствуйте, составляйте брачный договор, в котором пропишите кому и какое имущество останется
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеке. Мы созаемщики. Совместная собственность. Что лучше подписать брачный договор или соглашение о разделе имущества чтобы квартира осталась нам с сыном, а мужу машина?
Что хотите. Но если будет раздел квартиры через суд, то надо будет привлекать в качестве третьего лица банк.
СпроситьЗдравствуйте, составляйте брачный договор, в котором пропишите кому и какое имущество останется
СпроситьЖанна внесите изменения в брачный договор и измените режим имущества.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спроситьт.к. суть вопроса одна - режим имущества, то не важно как этот документ будет назван. Логично было бы (т.к. уже есть документ, который называется "брачный договор") менять этот документ
1) если меняется одно или несколько условий (менее половины) брачного договора, то оптимальным будет заключение дополнительного соглашения к брачному договору.
2) если меняется большинство условий, то лучше будет заключить новое соглашение (брачный договор).
3) если заключается новое соглашение, то (как правило) в нем указывается, что с момента заключения нового соглашение старое теряет силу.
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
СпроситьЕсли уже возбуждено исполнительное производство или идет судебный процесс, брачный договор или дарение на жену Вас не спасет. Лучше переоформите на детей или родственников, которым доверяете.
СпроситьВ отношении недвижимого имущества данный способ не даст гарантий сохранения имущества, поскольку данные сделки могут быть признаны ничтожными впоследствии либо в ходе проведения проверки, расследования УД наложено обременение.
СпроситьНе нужно ничего дарить супруге. Это лишнее действие. Достаточно заключить соглашение о разделе имущества, по которому жена станет единоличной собственницей имущества. На основании этого соглашения нужно будет зарегистрировать право в Росреестре.
СпроситьЕлена, заключите соглашение о разделе имущества в нотариальном порядке. . Либо муж передаст Вам имущество - квартиру - в дар путем совершения сделки дарения.
СпроситьМожно заключить брачный Договор в любой момент. Договор ипотеки никак не влияет на брачный договор. Просто до тех пор, пока у Вас ипотека квартира находится в залоге у Банка/имеет обременение. И при разделе имущества если Ипотека не будет погашена Вам достанется квартира с ипотекой обременением. Это означает, что как только вы перестанете платить/выйдите на просрочку Банк сможет забрать у Вас данную квартиру. До тех пор пока вы платите по кредиту Вашей квартире ничего не угражает и Брачный договор заключайте в любой момент, хоть в момент, когда пойдете в ЗАГС подовать заявление о разводе.
СпроситьМожете все имущество поделить на Ваше усмотрение путем заключения Соглашения о разделе и брачного Договора (до расторжения брака). По поводу ипотеки, данный вопрос можно решать по согласованию с банком, иногда банки на это идут.
СпроситьЗдравствуйте, все имущество, как и долги, будут делиться, по общему правилу, пополам, единственной проблемой станет ипотека: порядок ее выплаты Вы можете определить между собой, но для банка это соглашение силы иметь не будет, и если тот, кто будет платить ипотеку по соглашению, допустит нарушение кредитного договора - ответственность все равно будут нести оба. Вопросы вполне решаемы, нужно только правильно готовить документы и внимательно следить за ходом суда (раздел лучше производить в судебном порядке, если есть согласие по основным вопросам - это просто формальность, тем более что при наличии детей брак в любом случае расторгается только в суде)
Спросить