Как решить вопрос с оформлением наследства в суде и присудить обязательную долю сожительнице деда?

Прошу ответить, на какую долю в наследстве мама может расчитывать? При жизни тетя написала завещание на 1/2 долю дома на мою маму. После смерти тети мама приняла наследство путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство, но свидетельство на право собственности не получала. На тот момент был жив муж тети - пенсионер, который проживал в доме и умер через 10 лет после смерти тети. Он на свою половину дома написал завещание на свою сожительницу, с которой прожил 5 лет. Дом супруги строили сами в 60-х годах, детей у них не было и они сами решили: каждый отпишет свою половину дома своим. Таким образом на тетину половину дома других наследников кроме мамы (по завещанию) и ее мужа (по закону) нет. Но муж тети, зная о завещании на мою маму, заявление нотариусу о вступлении в наследство на обязательную долю не подавал. После смерти супругов выяснилось, что правоустанавливающих документов на дом нет, в связи с этим мы (наследники с 2-х сторон) готовимся оформлять свое право на наследство через суд. Прошу ответить - может ли суд сейчас присудить обязательную долю сожительнице деда, выделив ее из завещанной доли моей мамы, если дед не подавал заявление нотариусу на обязательную долю? Он фактически не претендовал на нее, и в своем завещании конкретно указал долю своей наследнице - 1/2. И если сожительница в суде не будет заявлять в своих требованиях обязательную долю, может ли суд сам выделить ее или предложить ей заявить? (тогда ей достанется 3/4 доли дома). Как в связи с этим лучше (для моей мамы) сформулировать и подать иск в суд - один (вместе с наследницей второй стороны) или каждому подать иск отдельно, чтобы разделить наследство поровну, как хотели супруги, прожившие в браке 45 лет и выразившие свою волю в завещании, указав на 1/2 долю дома? Юрист предварительно нам (наследникам) советует подать один иск - включить жилой дом в наследственную массу, признать право собственности в порядке наследования за наследниками по завещанию, но при этом доли не обговаривались. Я, как представитель мамы, о долях также не заикался... Что посоветуете? После оформления права собственности мы договорились сразу продать дом. Спасибо заранее.