Возможно ли продать 2-х ком. квартиру долями, чтобы не платить налог, при наличии 4-х собственников с общей собственностью?
опубликован 03.03.2014, 13:48
Александра, в вашем случае должен быть соблюден порядок, установленный ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Согласие органа опеки так же необходимо, с учетом того, что есть несовершеннолетние.
Таким образом вы сможете продать ваши доли.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какой налог при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам менее 3 лет и стоимостью свыше миллиона рублей?
Как избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры, если она находится в собственности менее трех лет?
Отцу 70 лет пенс-инвалид, досталась по наследству от сестры квартира, заморочки с налогом
Как избежать 13% налога при продаже недвижимости - границы стоимости и сроки собственности.
Как продать наследственную квартиру за 2,3 млн руб. и воспользоваться имущественным вычетом?
Каков размер дополнительного подоходного налога при продаже недвижимости в связи с владением менее 3 лет?
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Продажа квартиры в долевом строительстве - как минимизировать налоги?
Налог с продажи квартиры при наличии двух собственников, если сумма продажи менее 1 миллиона рублей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут