Возможность заключения договора социального найма в случае отсутствия оснований исследуется судом

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

Я военнослужащий. В закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) имею квартиру по договору социального найма. Будет ли считаться ухудшением жилищных условий сдача квартиры администрации ЗАТО при переводе к новому месту службы?

Мы проживает и прописаны в квартире по договору найма служебного жилого помещения, заключенного женой с предприятием. При расторжении трудового договора жены может ли муж заключить договор найма на эту квартиру работая на другом предприятии выделяющий квартиры тот же жилищный фонд муниципального образования. Буду благодарен за информацию. С чего начать?

В муниципальном образовании имеется квартира выморочного фонда.

Возможно ли заселить туда граждан до оформления этой квартиры в собственность муниципального образования и какой договор возможно с ними заключить?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира в которой проживаю я, супруга и двое детей находилась в служебном найме, позднее организация передала квартиру в собственность муниципалитета. Администрация отказалась заключать договор служебного найма, а заключила коммерческий найм (жилье признано аварийным с 2006 года), сейчас нас переселяют в новую квартиру, возможно ли заключение договора служебного или социального найма?

Работаю в администрации, муниципальный служащий, от администрации предоставили муниципальное жилье по договору служебного найма (квартира закреплена в муниципальном жилом фонде, не в специализированном фонде, жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости. ), хочу произвести по взаимному согласию с гражданином Н. обмен на другую муниципальную квартиру, но предоставленную по договору социального найма. Написали заявление в администрацию, но нам отказали, ссылаясь на положения Жилищного кодекса, запрещающего обмен между служебными помещениями и помещениями, предоставленными по договору социального найма. Правомерен ли данный отказ?

Я военнослужащий, стаж в настоящее время составляет 11 лет 9 месяцев.

В 1994 году был призван на 2 года на военную службу по указу Президента РФ после окончания института.

В июне 1996 года заключил первый контракт о прохождении военной службы сроком на 5 лет. В июне 2001 году заключил следующий контракт о прохождении во-енной службы сроком на 5 лет.

В 1999 году Министерством обороны РФ было принято решение о предоставле-нии мне и моей семье (жена и дочь) 2-х комнатной квартиры в жилом доме-новостройке, но так как указанный жилой дом построенный за счет федерального бюд-жета Министерства обороны РФ при сдаче в эксплуатацию был передан в 1999 году на баланс города, ордер выдавала администрация. При рассмотрении в администрации до-кументов поданных для получения указанной квартиры, администрация выдвинула ус-ловия о предоставления в ее адрес ходатайства от командира моей воинской части о внесении квартиры в служебный фонд, ссылаясь на ст.15 «О статусе военнослужащих» так как предоставлялась на первые пять лет службы, что и было сделано. В дальнейшем на основании данного ходатайства постановлением главы администрации квартира бы-ла занесена в служебный фонд и предоставлена мне по служебному ордеру в доме му-ниципального жилого фонда.

По истечении первых 5 лет службы, я обратился с устным запросом в админист-рацию о переводе квартиры из разряда служебных в неслужебную, на что получил от-вет, что данные вопросы будут рассматриваться при достижении моей выслуги не ме-нее 10 лет.

В сентябре 2004 (на момент действия старого «ЖК») я направил в администра-цию запрос с приложением ходатайства от командира моей воинской части о пере-оформлении в постоянное пользование вышеуказанной квартиры (в соответствии с ст.15 закона «О статусе военнослужащих»), при этом, указав, что являюсь очередником на улучшение жилищных условий с 1999 г. От администрации получаю отказ с мотива-цией: «… отсутствие законодательного регулирования перевода служебных жилых по-мещений в неслужебные, а также то, что согласно п.6 ст.15 «О статусе...» имею воз-можность получать безвозмездно жилые помещения за исключением служебных».

В настоящее время согласно ст. 92 п.2 действующего «ЖК» органы, управляю-щие муниципальным жилым фондом наделены полномочиями о включении и исключе-нии жилья из специализированного жилого фонда, в т. ч. служебного. При устном ука-зании на данную статью в жилищном отделе администрации получаю разъяснение о том, что вышло «Положение о порядке исключения служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда» принятое решением совета депутатов данного муниципального образования от 16.06.05 г, в разделе VI п.7 которого дословно говорится следующее: «разрешается исключение служебного жилого поме-щения из специализированного муниципального жилищного фонда, в котором прожи-вают военнослужащие граждане, обеспеченные на срок военной службы служебными жилыми помещениями, при увольнении с военной службы по достижении ими пре-дельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы на менее 10 лет, не состоящие на учете нуждающихся по месту службы или изъявившие желание остаться для постоянного проживания на данной жилой площади, и снятые с учета нуждающихся по месту прохождения военной службы по личному за-явлению» и что если я попадаю в данную категорию, то квартира будет исключена из списка служебного фонда и передана мне только по договору социального найма без права последующей приватизации.

В настоящее время в квартире проживаю я с семьей в составе: жена, дочь (1991 г.р.) и сын (2000 г. р).

Министерство обороны не против предоставить мне по моему желанию эту же квартиру на общих основаниях, так как я имея двоих детей разного пола старше 9 лет не претендую на получение 3-х комнатной квартиры.

ВОПРОС:

1. Могу ли я при письменном заявлении о снятии меня с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличии ходатайства командира воинской части о предоставлении мне данной квартиры в постоянное пользование, без заключения дого-вора социального найма получить эту квартиру в собственность путем заключения ме-жду мной и администрацией Договора о передаче жилого помещения в собствен-ность (приватизация)?

2. Могу ли я, ссылаясь на ст.4 п.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» сразу приватизировать служебную квартиру находящуюся в муниципальном жилом фонде?

Посоветуйте что делать в сложившейся ситуации и есть ли еще какие-нибудь статьи закона или судебные решения на которые можно сослаться при решении моего вопроса.

Квартира предоставлена семье участкового уполномоченного на основании договора служебного найма, на период прохождения службы. Вопрос: возможно ли, и как переоформить договор служебного найма на договор социального найма. В дальнейшем, возможна ли приватизация квартиры?

Проживаем в квартире по договору найма служебного жилья в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированны там же. У самой квартиры статуса " Служебной" Нет. Муниципальная собственность. Год назад умер главный нанимателя. Районный и аппеляционный суд отказали мне в иске, в котором я прошу заключить со мной договор социального найма, ссылаясь на то что служебное жилье не предоставляется по договору соц нацма.

В июле 2007 года мне было выдано ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Администрации ЗАТО о предоставлении мне квартиры по договору социального найма, которая включена в муниципальный жилищный фонд социального использования. Данное ПОСТАНОВЛЕНИЕ выдано на основании Жилищного кодекса РФ, постановления главы администрации ЗАТО «Об организации предоставления жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений», Устава города и распоряжения главы администрации ЗАТО «О признании меня и членов моей семьи малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма».

В связи с изменением ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», опубликованного 18 июля 2008 года в Российской газете, имею ли я право приватизировать свою квартиру?

Ирина, г. Зеленогорск.