Как рассчитаться и переоформить доли в общей долевой собственности квартиры?

Question

Нужен Ваш совет. Я, вместе со своим братом и отцом, владею квартирой 69.5 м.кв. У нас общая долевая собственность, по 1/3 у каждого. Жилой площади 36 м.кв., две комнаты по 10 кв.м. и одна 16 кв.м. У мирового судьи я планируют определить порядок пользования квартирой. Пакет документов готов. Мне и отцу достанутся комнаты по 10 кв.м., брату 16. Каждому из собственников полагается по 12 м.кв. Т.е. брат должен нам с отцом выплатить стоимость 4 кв.м., по 2 кв.м. каждому. Вопрос: Как нам рассчитаться и переоформить доли? Если мы с братом не сойдемся в цене, я могу сделать независимо оценку квартиры и в взыскать стоимость 2 метров исходя из оценочной стоимости? Если да, то в какой суд я должен буду подать исковое заявление? Спасибо.

Калинина Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Роман, добрый день!
Первое, если вы со своими родственниками достигли согласия, то вы можете не обращаться в суд, а оформить соглашение о порядке пользования квартирой, где будет в том числе решен вопрос и выплате компенсации Вам. Размер компенсации определяется по соглашению между вами. В случае же недостижения согласия Вы вправе обратиться в суд. При этом в иске Вы должны указать и обосновать размер денежной компенсации за недостающие метры. 
В любом случае при определении порядка пользования квартирой, размер доли в праве собственности на квартиру  не меняется, и соответственно доли не переоформляются. В решении суда будет указана, какая конкретно комната за каждым из вас закреплена и указана размер компенсации, который надлежит выплатить Вам.
Если Вам нужна помощь в составлении документов  в суд, будем рады Вам помочь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Как рассчитаться и переоформить доли в общей долевой собственности квартиры?

Похожие вопросы

Порядок пользования квартирой в случае долевой собственности - преобразование в общую и определение порядка по решению суда

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Как долго может продлиться этот процесс?

Сегодня подали иск в суд о разделении долей в общей совместной собственности и определении порядка пользования.

Вопросы права собственности и определения порядка пользования квартирой среди членов семьи

Определение права пользования квартирой при наличии двух наследников и проблемы с общими помещениями

У нас в общедолевой собственности, у каждого отдельное свидетельство, квартира из трёх комнат.

Как выкупить долевую собственность трёх собственников в трёхкомнатной квартире?

Как выписать брата из квартиры после раздела наследства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59