Имеет ли мой будущий муж право запретить ей сдавать квартиру и при каких условиях?

Вопрос №348522 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.05.2006, 12:04

У моего будущего мужа есть квартира в пригороде Санкт-Петербурга, 2 х-комн. Она приватизирована на него, в квартире прописан он и его мать. Она сдает эту квартиру без его согласия. Имеет ли она на это право и обязана ли она делить доход от сдачи пополам. Имеет ли мой будущий муж право запретить ей сдавать квартиру и при каких условиях? Заранее благодарю, Анастасия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Мать жениха может сдавать жильё только с согласия собственника-сына по его доверенности, т.к сын - единоличный собственник квартиры. Договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в федеральной регистрационной службе и считается заключенным с момента такой регистрации (ч.2 ст.651 ГК РФ).

Доходами от сдачи квартиры распоряжается собственник, который должен платить подоходный налог с полученной суммы (ст.224 НК РФ), подавая ежегодно декларацию по подоходному налогу в налоговую инспекцию по месту жительства. Сын не только вправе, но и обязан материально помогать матери, если она нетрудоспособна и нуждается в помощи, в противном случае она имеет право взыскать с него алименты на своё содержание (ст.87 СК РФ). Если договор коммерческого найма заключён матерью жениха без согласия сына, то он вправе через суд требовать расторжения договора и выселения жильцов (ч.2 ст.30 ЖК РФ, ст.35 ЖК РФ).

22.05.2006, 12:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 35 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 224. Налоговые ставки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59