Как разделить долевую собственность на жилой дом и участок в наследство

Возможна ли такая ситуация:

В 1991 году мною унаследована 1/2 доли жилого дома, находящегося на участке рамером 12 соток. В наследство я вступила, также впоследствии в 1993 году оформила право собственности на 6 соток участка.

Другая 1/2 дома принадлежит одному лицу также на основании права о наследстве по завещанию. В права наследства он вступил (~ 1993 году), но землю не оформлял.

Таким образом у меня на руках имеется свидетельство о праве на наследства по завещанию на 1/2 доли жилого дома от 1991 года, зарегистрированое в установленном порядке в БТИ и свидетельство о праве собственности на землю (6 соток) от 1993 г.

У второго содольщика свидетельство о праве на наследства по завещанию на 1/2 доли жилого дома от 1993 года.

Участок по нашему адресу в кадастре имеет 2 кадастровых номера.

Вопросы:

1. Правильно ли я понимаю, что у нас имеется общая долевая собственность на строение (по 1/2 доли у каждого)?

2. Правильно ли я понимаю, что участок не находится в общей долевой собствености, а 1/2 части его (6 соток) принадлежит мне на праве собствнности, а 1/2 части его (6 соток) воторму владельцу необходимо приватизировать в настоящее время?

2. Могу ли я не дожидаясь завершения процесса приватизации вторым владельцем установить границы своей части участка?

3. Что делать в данной ситуации со строением?

Спасибо.

М.