Возможно ли вернуть задаток при обнаружении скрытых дефектов при технической экспертизе частного дома?
Вопрос №3491595
из г. Дзержинск
опубликован 05.03.2014, 14:56
опубликован 05.03.2014, 14:56
Собираемся заключить договор задатка на покупку нового частного дома (для фиксирования цены), но я еще собираюсь проводить техническую экспертизу. Смогу ли я вернуть деньги, если в результате экспертизы обнаружатся скрытые дефекты строения? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возврат задатка производится по обоюдному
согласию сторон или в случае
невозможности исполнения (статья 416 ГК
РФ) договора. Рекомендую офррмлять сумму как аванс.
05.03.2014, 16:08
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Задаток не фиксирует стоимость дома. Задаток способ обеспечения обязательств по договору. Стоимость договора элемент договора купли -продажи. Поскольку вы покупаете на вторичном рынке дом, то могут быть обнаружены скрытые дефекты, которые не влияют на нормальную эксплуатацию дома, то это не основание для расторжения договора купли- продажи. В этом случае отказ от покупки повлечет невозврат задатка. Идеальный вариант - проведение технической экспертизы до заключения договора купли -продажи.
05.03.2014, 16:58
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответчик просит отказаться от проведения судебной экспертизы в дело о причинении ущерба в результате протечки воды.
Вопрос: должен ли суд проводить указанную экспертизу по ходатайству заявителя?
Может ли ответчик оспорить экспертизу, если вид экспертизы не был указан в определении суда?
Как мы получили возмещение за дефектную обувь после проведения экспертизы - опыт покупателей.
Как теперь доказать свою правоту, вернуть деньги за экспертизу и проводить ли внутреннюю экспертизу?
Хочу перевести право преимущественной покупки по цене, установленной экспертизой, а не по рыночной цене
Ответчик ходатайствовал о проведении экспертизы подписи третьего лица - вопросы о оплате и решении суда
В результате чего я провела свою независимую экспертизу, и дефект признали производственным.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут