Возможно ли вернуть задаток при обнаружении скрытых дефектов при технической экспертизе частного дома?

Вопрос №3491595 из г. Дзержинск
опубликован 05.03.2014, 14:56

Собираемся заключить договор задатка на покупку нового частного дома (для фиксирования цены), но я еще собираюсь проводить техническую экспертизу. Смогу ли я вернуть деньги, если в результате экспертизы обнаружатся скрытые дефекты строения? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кисаров Сергей Николаевич

Юрист Дзержинск, стаж 14 лет

4.9 398 отзывов

Возврат задатка производится по обоюдному

согласию сторон или в случае

невозможности исполнения (статья 416 ГК

РФ) договора. Рекомендую офррмлять сумму как аванс.

05.03.2014, 16:08

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Канюков Сергей Константинович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.9 226 отзывов

Задаток не фиксирует стоимость дома. Задаток способ обеспечения обязательств по договору. Стоимость договора элемент договора купли -продажи. Поскольку вы покупаете на вторичном рынке дом, то могут быть обнаружены скрытые дефекты, которые не влияют на нормальную эксплуатацию дома, то это не основание для расторжения договора купли- продажи. В этом случае отказ от покупки повлечет невозврат задатка. Идеальный вариант - проведение технической экспертизы до заключения договора купли -продажи.

05.03.2014, 16:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли вернуть задаток при обнаружении скрытых дефектов при технической экспертизе частного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы