Оптимальный вариант получения имущества от бабушки и дедушки - налоги, дарственная и документы для нотариуса
Помогите, пожалуйста, выбрать оптимальный вариант. После смерти моего отца на моем иждивении остались бабушка и дедушка (есть еще одна внучка, но с ней отношения они не поддерживают). У бабушки в собственности есть квартира, у дедушки земельный участок. Имущество они хотят оставить мне, т.к. Ухаживать буду за ними именно я. На квартиру будем составлять договор ренты, а вот на дачу думаем оформлять дарственную. Я знаю, что должна буду заплатить 13% налог от кадастровой стоимости земли. По кадастру 2009 года, который у них на руках земля стоит 100000, а на лето 2013 уже 500000. Какой налог я должна буду оплатить и можно ли как-то это обойти? Завещание оформлять не хотим, куплю-продажу тоже, т.к. я состою в браке. И какие документы нужны будут нотариусу для составления дарственной?
Уважаемая Ирина, от налога на дарение Вы как внучка освобождены п. 18.1 ст.217 НК РФ
СпроситьЯ знаю, что должна буду заплатить 13% налог от кадастровой стоимости земли.
А я полагаю, что вы не обязаны уплачивать НДФЛ.
Читаем, здесь прямо указано "дедушкой, бабушкой и внуками"
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2013) {КонсультантПлюс}
СпроситьСкажите пожалуйста! Моя бабушка вышла замуж, живёт с дедушкой уже 15 лет. У него есть квартира она в собственности, собственник один дедушка. Сейчас дедушка прописал бабушку к себе и сделал завещание на квартиру на бабушку. У дедушки есть сын от первой жены, но квартиру он получил уже после развода с первой женой. Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки? Так как дедушка очень болен (рак) и им с бабушкой уже за 82 года, они решили, что после смерти дедушки, бабушка сделает завещание на меня, а у бабушки есть 2 дочери. Мы хотим узнать, что лучше сделать, завещание или дарственную на меня, чтоб никто не претендовал на дедушкину квартиру после смерти бабушки?. Они хотят подарить квартиру только мне. И что для этого нужно? Заранее большое спасибо!
Как лучше оформить передачу доли в приватизированной квартире от дедушки ко мне (договор дарения, купли-продажи или иные способы). Если дедушка не является мне прямым родственником - он муж моей бабушки (матери моего отца) и когда бабушка с дедушкой регистрировали брак отец был уже совершеннолетним и, соответственно, дедушка его не мог усыновить. Квартира приватизирована на дедушку и бабушку, бабушка мне отписывает свою долю по завещанию.
Летом подала документы на вступление в наследство на долю бабушки в квартире. Квартира в собственности, собственника два - дедушка и бабушка. Есть еще наследник - дедушка, бабушкин муж. Так же в квартире прописан мужчина (не родственник), который помогает дедушке в оформлении документов, и который в дальнейшем, как планирует дедушка, будет наследником оставшейся площади после его смерти (дедушки).
Мне осталось донести договор на квартиру, который находится у дедушки. И подписать с ним соглашение. На эту процедуру он меня пргласит к нотариусу, как только появится возможность.
Я опасаюсь идти туда одна, и подписывать какие-либо документы. Так как доверия, той стороне совершенно нет.
1. Нужно ли мне опасаться в этой ситуации, какой-либо аферы? Или же тут невозможно, что-либо провернуть нечестное?
2. Если взять с собой юриста, сколько такая услуга будет стоить?
Заранее спасибо!
У меня умер дедушка, после него осталась квартира. Есть завещание на мою бабушку, она прожила с ним в браке 18 лет. также у дедушки от первого брака есть две дочери, одна из них инвалид. А еще есть две родные сестры. По завещание дедушка оставил квартиру бабушке. Подскажите, кто еще из родственников имеет право на наследство и какую долю? Бабушка прописана в квартире, могут ли ее выселить?
Необходимо приватизировать сад на внучку, сад оформлен на покойного дедушку, бабушка в наследство не вступала. Бабушка лежачая. Имеются документы на руках: свидетельство о смерти дедушки, гос. акт на право собственности на землю, справка о том что дедушка является членом СНТ Уралец, свидетельство о браке бабушки и дедушки, справка на предмет оформления наследства на земельный участок! Сколько будет стоить оформление, и сколько займет времени?
Пдскажите пожайлуста. Я (внук), бабушка и дедушка прописаны в 2-х комнатной приватизированной квартире. В приватизации участвовали бабушка и дедушка. Мы попросили нотариуса оформить завещание на меня (внука) всей квартиры. Нотариус составил завещание от имени дедушки ("из принадлежащего мне имущества - квартиру"). Нужно ли оформлять такое же завещание бабушке?
В 1992 году однокомнатная квартира была приватизирована без определения долей на бабушку, дедушку и совершеннолетнюю внучку. Все жильцы квартиры (бабушка, дедушка и внучка) до этого были прописаны в этой квартире. На данный момент бабушка и дедушка давно умерли (в 1994 и 1996 годах), завещания не оставляли. Внучка живет в этой квартире, исправно платит коммунальные и другие платежи. Каким образом она может стать собственником всей квартиры? Какие шаги ей надо предпринять? Прямая наследница бабушки и дедушки, их дочь готова отказаться от своей доли в пользу внучки. И еще вопрос: если в свидетельстве о собственности указано "без определения долей", то не означает ли эта фраза об автоматическом переходе права собственности на доли бабушки и дедушки к внучке?
Существует приватизированная квартира на 3 х человек внука, бабушку и дедушку. Все трое в ней прописаны. Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку. В 2000 году дедушка умер. Его завещание в течение шести месяцев не было заявлено, хотя оно имеется. Внук и бабушка продолжают сейчас жить в данной квартире. Завещание бабушки, как говорилось, составлено на внука. Какие действия должен предпринять внук в отношении дедушкиной доли, что делать, чтобы квартира досталась целиком внуку после смерти бабушки?
Есть квартира, она в общей собственности между бабушкой и дедушкой (им 90 и 97 лет), их сын год назад умер, осталась внучка и невестка. Как лучше оформить квартиру на внучку по завещанию или дарственную? И какая стоимость дарственной? У бабушки и дедушки других детей нет, я одна внучка, дедушка дееспособный, а бабушка нет.
Бабушка с дедушкой в 2003 году написали завещание на все имеющиеся у них имущество на момент смерти в пользу родной внучки. В том числе в завещании прописана доля в квартире. Квартира приватизирована в 1995 году на бабушку и дедушку. Внучка в этой квартире только прописана с 2000 года.
В 2009 году бабушка умерла.
Как корректно переоформить квартиру:
1. чтобы избежать налогов
2. чтобы дед в будущем (даже если повторно женится) не смог переоформить (отменить) сделанное сейчас распоряжение.
(мне советуют:
1. Дед пишет отказ в пользу внучки от своей доли (как супруга) умершей бабушки;
2. Оформляет дарственную на внучку своей части квартиры;
3. Для регистрации внучка впоследствии деда в эту квартиру просто прописывает)
и второй вопрос,
В 2008 год дед оформляет в собственность бокс в ГСК. ГСК строился еще в 90-ых годах, но в гос органах зарегистрирован лишь 2008 году.
Если сейчас дед также оформит куплю-продажу или дарственную на внучку будет ли эта сделка облагаться налогом?