Покупка квартиры от продавца находящегося на учёте и с сомнительной справкой - риски и подводные камни?
Вопрос №3508768
из г. Солнечногорск
опубликован 09.03.2014, 11:34
опубликован 09.03.2014, 11:34
Покупаем квартиру 1 из продавцов (всего их 4) состоит на учёте, но в справке указано дееспособна. Мне сказали мы рискуем покупая квартиру.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Валентина, если один из продавцов состоит на учете в ПНД и НД это означает что он страдает хроническим заболеванием которое может лишать его способности осознавать характер своих действий и руководить ими. Но может как лишать его понимания ситуация так и не лишать.
Это лицо не лишено дееспособности, поэтому вправе совершать сделки. Но наличие психического заболевания это уже сомнения в дееспособности.
Риск есть в том, что на этом основании, что это лицо состоит на учете, он может обратиться с заявлением о признании заключенного договора недействительным ( в его части) и ссылаться на свою болезнь и не понимание что он делал.
Вот в этом состоит риск
09.03.2014, 11:45
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Если состоящий на учете в ПНД обратиться в суд с иском о признании договора купли продажи недействительным, через хорошего юриста. Уверенность 100 %, что иск будет удовлетворен.Вам присудят вернуть квартиру, а им выплачивать сумму которую они уже потратят. Получать будете с их дохода.Это ваша перспектива. Но можно почистить вашу квартиру это займет немного времени, примерно 1 месяц.Потом можете выходить на сделку. Обращайтесь.
09.03.2014, 12:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Даже если признан дееспособным?
Да,действительно,риск есть.Нужно освидетельствование врача на сделку.Обращайтесь за сопровождением!
09.03.2014, 12:17
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупки квартиры по доверенности - как обезопасить себя, когда владельцы не могут присутствовать
Какие справки выдаются из ПНД для владельца квартиры, состоящего на учете?
Как вернуть деньги после обнаружения проблемы с собственником при покупке квартиры?
Как проверить вменяемость и учётность продавца квартиры без справок ПНД и НД?
Мы уже подали документы в роно на эту квартиру покупаем мы кварт по пибовской цене чем мы рискуем?
Риски оформления ДКП и регистрации через центр оформления прав на недвижимость с выпиской доверенности работникам
Риски, связанные с покупкой квартиры через договор цессии после предварительного договора купли-продажи
Справки из наркодиспансера и от психолога при покупке квартиры - законное обязательство или платная услуга?
Необходимость исправления неверной даты выдачи паспорта продавца и свидетельства на собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут