Как ТСЖ может требовать возмещения расходов на капитальный ремонт от Администрации города?
Администрацию города обязали через суд провести капитальный ремонт многоквартирного дома. Истцами выступали несколько собственников дома (жильцы). В доме создано Товарищество собственников жилья. Данное ТСЖ из средств своего бюджета (а бюджет ТСЖ — это деньги всех собственников дома) выполняло работы по капитальному ремонту в доме уже после решения суда, т. к. ждать пока Администрация исполнит свои обязательства нет времени, дом требует незамедлительных ремонтных работ.
ВОПРОС: Может ли ТСЖ истребовать с Администрации города возмещения своих расходов на работы по капитальному ремонту, выполненные вместо Администрации города? И подскажите, пожалуйста, статьи законодательства на которые нужно ссылаться. Спасибо.
Здравствуйте Ксения Юрьевна!
Изменять порядок исполнения решения суда в данном случае проблематично. По моему мнению, подаваться вновь с требованиями возместить убытки ( расходы на ремонт) + % по 395 ГК + возмещения судебных расходов. Соблюдение претензионного порядка не обязательно, но желательно для взыскания %.
Спросить
Выиграли суд у администрации города по ремонту многоквартирного дома. Администрация передала подрядной организации, та в свою очередь сделала все не качественно. Мы как жильцы отказываемся принимать ремонт в доме. Как правильно написать притензию в администрацию города.
Решением суда Администрацию города обязали провести капитальный ремонт на многоквартирном доме в 2012 год. Работы проведены не были ввиду отсутствия финансовых средств. Сроки все время переносятся. В настоящее время жильцам приходят квитанции на оплату капитального ремонта уже в рамках региональной программы по капитальному ремонту, действующей с 2014 года.
1. Должны ли собственники МКД платить за капремонт с 2014 г, если до 2014 г капремонт администрация города не провела.
2. Как обязать администрацию города исполнить решение суда по проведению капремонта?
Мы выиграли у администрации капитальный ремонт МКД за счет средств местного бюджета. Но администрация требует теперь дефектную ведомость данного дома. Должно ли ТСЖ на данном этапе делать дефектную ведомость за свой счет? Или это входит в обязанности администрации.
Известно, что с 2013 года собственники жилья МКД, участвующие в капитальном ремонте их дома, стали платить 15 процентов (вместо 5) за работы по капитальному ремонту. Администрация нашего города совместно с УК на капитальный ремонт крыши нашего МКД установила для собственников жилья плату в размере 30 процентов и обязала внести плату за предстоящий ремонт до 01.04.2014 г. Сумма внушительная, особенно для пенсионеров. Правомерно ли это, и если да, то каким документом или статьей какого ФЗ руководствовалась администрация, принимая данное решение? Собранья собственников жилья не было. Какие действия собственников жилья в данной ситуации? Спасибо.
Я живу в деревянном доме, являюсь нанимателем жилья, хозяин администрация. Дом нужлается в капитальном ремонте, как написать или заставить администрацию сделать ремонт дома?
Наш многоквартирный дом был включен в областную программу по капитальному ремонту жилья. В этом году нам должны были отремонтировать крышу. Но, как оказалось, местная администрация вывела наш дом из текущего плана ремонта. Сбор на капитальный ремонт платят не все жильцы дома. Дом находится на непосредственной форме управления. Такое решение администрации законно?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Центральный районный суд г. Омска 24.08.2011 вынес судебное решение об обязании Администрации города Омска провести капитальный ремонт многоквартирного дома 98 б по проспекту Мира за счет средств соответствующего бюджета в срок до 01 декабря 2012 года.
Заместитель мэра г. Омска, в ответ на наше обращение, сообщил, что подобные судебные решения Администрация планирует исполнять в рамках реализации Федерального закона № 94-ФЗ. Таким образом, Администрация города обязана провести муниципальные торги по выбору подрядных организаций по проведению ремонтных работ.
Согласно Федеральному закону №94-ФЗ информация о проведении торгов должна быть опубликована на официальном сайте www.zakupki.gov.ru . Никаких сведений о размещении Администрацией города заказа на проведение капитального ремонта многоквартирного дома № 98 б по проспекту Мира не было и нет.
На сегодняшний день налицо грубейшее нарушение закона со стороны Администрации города, так как до сих пор не создана комиссия по размещению заказа, не проведен конкурс или аукцион. Более того, согласно полученному ответу, Администрация города даже не планирует проведение каких либо работ в 2012 году, а игнорируя решение суда, предлагает жильцам нашего дома осуществить капитальный ремонт в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ.
Подскажите, пожалуйста, каким образом нам отстоять свои права.
По решению суда в 2012 г. муниципалитет города должен был провести кап. ремонт. Дом постройки 1932 г. До настоящего времени ремонт не проведен. При передаче дома на баланс администрации предприятие, на балансе которого находился дом, оплатило кап. ремонт дома, но ремонт так и не был проведен. Квитанции на ремонт приходят регулярно. Вопрос:1.Как заставить администрацию города выполнить решение суда? 2.Правомочны ли взыскивать за кап. ремонт с жильцов, если администрация города не выполнила решение суда?.3.Что будет, если жильцы учитывая решение суда, не будут оплачивать квитанции на кап. ремонт?
В 2013 г представители жильцов дома постройки 1936 г выиграли суд по капитальному ремонту дома, ремонт дома не произведен до настоящего времени. Судебные приставы отвечают, что администрации города дешевле платить штраф. Есть ли какая-то законная возможность заставить администрацию города выполнить решение суда? Дом поставлен по графику на ремонт в 2020 г. Законно ли это?
По судебному решению администрацию города обязали произвести капитальный ремонт нашего многоквартирного дома, в том числе система канализации, в настоящее время назрел вопрос ремонта части канализации, администрация отказывается возмещать затраты по данным работам, ссылаясь на проведение текущего ремонта в рамках договора управления управляющей организацией, т.к. у них есть отсрочка на исполнение решения суда до 31.12.15.. Что делать в данной ситуации? Может ли собственник квартиры, выигравший капитальный ремонт в интересах всего дома или управляющая организация возместить свои затраты, если проведут ремонт части системы канализации?
