Скажите пожалуйста применима ли исковая давность в деле о признании сделки действительной (состоявшейся)? То есть например собственники дали доверенность на право продажи квартиры, а те лица через несколько лет ссылаясь на эту доверенность, как на доказательство продажи подают иск о признании сделки состоявшейся. Может ли суд применить исковую давность если об этом заявит ответчик, или в этом случае она не применима?

Арман! В суде исковая давность применяется только по заявлению стороны.:sm_ab:

Исковая давность в деле о признании сделки действительной - применима ли она, если ответчик заявит об этом

Разведенный мужчина подает иск о признании сделки действительной и признания права собственности на 1/2 долю квартиры

Мы с супругой купили квартиру я взял на себя кредит и плачу его до сих пор. Но договор купли-продажи не составляли, а взяли доверенность от собственника на право продажи квартиры переданы правоустанавливающие документы. Доверенность выписана на супругу. Мы с супругой разводимся. Теперь она уже нашла клиента и собирается продать с помощью этой доверенности квартиру Соответственно деньги заберет себе. Я с этим не согласен и хочу подать иск о признании сделки действительной, а так как имущество куплено в браке, значит моя тоже. Какими правильными должны быть исковые требования: о признании сделки действительной и признания за мной права собственности на 1/2 долю квартиры? Или просто признание сделки действительной и кем в этом случае тогда будет моя жена по делу: третье лицо или ответчик?

Читать ответы (1)

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Читать ответы (3)

А через 5 лет были внесены изменения в закон и согласно этому закону срок исковой давности допустим стал не 3 года

Разъясните, пожалуйста, если на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости по закону действовал срок исковой давности для признания сделки недействительной в 3 года. А через 5 лет были внесены изменения в закон и согласно этому закону срок исковой давности допустим стал не 3 года, а 10 лет или говорится, что на ничтожность сделки исковая давность не распространяется. В этом случае через 8 лет после совершения сделки при подаче иска о признании сделки недействительной какой будет применяться срок исковой давности (по закону, действовавшему на момент совершения сделки или по закону на момент подачи иска о признании сделки недействительной).

Читать ответы (2)

Оспоримая сделка - Может ли суд изъять квартиру у нового собственника?

Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной по ст. 166 ГК РФ (оспоримая сделка) и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущесвтлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?

Читать ответы (4)

Имеется исковая давность, действующая и после истечения срока расписки с последним платежом в 2016 году?

Здравствуйте, будьте добры подскажите пожалуйста расписка исчерпала исковую давности, но последний платёж по ней датирован 2016 г. Прменима в данном случае искомая давность?

Читать ответы (3)

Оспаривая сделку, подаю иск о признании договора дарения недействительным и о истребовании имущества у нового собственника

Я оспариваю сделку. Обратился в суд с иском о признании сделки не действительной договор дарения. Тот кому квартира подарина уже пролал квартиру. Новый собственник привлечен в качестве третьего лица. Мне нужно подать еше один иск об истребовании имущества у нового собственника, который сейчас третье лицо? Или можно уточнить исковые требования и привлечь третье лицо в качестве ответчика?

Читать ответы (1)

Я хочу подать иск в суд, но исковая давность уже пропущена.

Я хочу подать иск в суд, но исковая давность уже пропущена. Когда судья вначале процесса будет спрашивать о ходатайствах, то мне сначала не просить о том, чтобы восстановили пропущенный срок (вдруг ответчик не знает про исковую давность) или лучше сразу заявить самому ходатайство о восстановлении срока? Может ли ответчик заявить о пропуске исковой давности на втором, третьем и следующих заседаниях, если он не сделал этого на первом или если не заявил сразу и дело пошло, то потом поздно уже заявлять? Заранее спасибо. До свидания.

Читать ответы (2)

Исковая давность - требование о применении должностным лицом или по заявлению стороны?

Гк, гласит суд может причинить исковую давность, только если об этом заявит сторона, а в коап суд обязан сам применить исковую давность или тоже по заявлению стороны.

Читать ответы (1)

Новый собственник или все же тот, кто ее (по доверенности) уже продал?

На собственника квартиры был подан иск в суд по вопросу возмещения вреда, связанного с причинением ущерба квартире соседей в результат е залива водой. Ответчик-иностранец, который в ближайшие года 2 в Россию не приедет. Он оставил на меня доверенность на заботу о квартире, в том числе с правом ее продажи. Но не оставил доверенность на представительство в суде. На данный момент невозможно сделать такую доверенность, т.к. иностранец не сможет приехать в ближайшее время. Из суда было отправлено письмо на адрес квартиры, собственником которой является ответчик, с просьбой явиться на предварительное разбирательство. Естественно, никто не придет. Что может сделать в этом случае суд? Если до момента судебного разбирательства успеть продать квартиру, будет ли сделка считаться законной, если на момент продажи собственник вызывался в суд в качестве ответчика, но еще никакого решения суда не было вынесено? Если квартира будет продана, кто тогда будет ответчиком? Новый собственник или все же тот, кто ее (по доверенности) уже продал? Или в таком случае истцу придется составлять иск на нового собственника? Спасибо, Анна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59