Вопрос о третьем лице и договоре безвозмездного пользования жилым помещением

Question

В двухкомнатной квартире 1/3 - мои доли, и 2/3-у второй жены моего умершего отца. Обязан ли я получать ее согласие при заключении Договора безвозмездного пользования жилым помещением с третьим лицом?
Спасибо.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемый Юрий.
У Вас в собственности не отдельная комната в коммунальной квартире, и не выделенная доля в натуре, а доля в праве общей собственности. И заключив договор бессрочного пользования квартирой Вы нарушаете права другого сособственника, т.к. в натуре Ваша доля собственности не выделена, а Вы распоряжаетесь своей собственностью  в своих интересах, без учета интересов сособственника.
Согласно закону, распоряжение общей долевой собственностью осуществляется только с согласия всех сособственников.
При заключении Вами договора без согласия второго сособственника, Вы нарушите его права, тем, что лица, с которыми Вы заключите этот договор могут вселиться и проживать бессрочно в квартире, сократив тем самым пользование своей, большей долей собственности другого сособственника.
Поэтому получить согласие на указанную сделку Вы обязаны.

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Юрий!
нет, считаю что не можете в  соответствии со ст.248 части первой Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Оболонский Алексей Петрович · Answer

Да, согласие нужно.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Добрый день Юрий! Сосвоец собственностью вы можете поступать согласно ЖКРФ.Удачи

Удалено · Answer

Юрий, здравствуйте! Вы собственник доли В ПРАВЕ на квартиру. Супруга отца - тоже. Объектом договоры ссуды (безвозмездного пользования) может быть только жилое помещение, доля в праве собственности - нет. А раз квартира находится в собственности у нескольких лиц, то на заключение договора, конечно, требуется согласие всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

10.03.2014, 13:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

С уважением,
Харченко О.В.

Вопрос о третьем лице и договоре безвозмездного пользования жилым помещением

Похожие вопросы

Приватизация квартиры по договору безвозмездного пользования для социальной защиты граждан - возможно ли это?

Предполагается в дальнейшем эти помещения предоставить третьим лицам бесплатно.

Внук заключил договор о безвозмездном пользовании моим жилым помещением, может ли он сдавать его в аренду третьим лицам?

Возможно ли сдать долю квартиры без согласия другого собственника?

Если так можно, то где я могу взять образец такого договора?

Возможность заключить два договора безвозмездного пользования жилыми помещениями при разводе

Возможно ли заключение договора безвозмездного пользования нежилым помещением между физ.лицом и юр.лицом

Как составить договор безвозмездного пользования жилым помещением для регистрации родственника в свою долю квартиры?

Как получить временную регистрацию пользования жилым помещением, если я являюсь собственником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59