Советы по безопасному заключению договора аренды квартиры, чтобы не стать жертвой мошенников и избежать потери денег
Скажите, на что обратить внимание при заключении договора (аренда квартиры), чтобы не потерять деньги и не нарваться на мошенников. Уже был неудачный опыт, хотелось бы избежать подобного.
Если в договоре аренды и акте приема-передачи стороны не указали данные, позволяющие определить объект аренды, договор будет считаться незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Если сроки аренды в договоре не согласованы, договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Если условие об арендной плате в договоре не согласовано, арендатор в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ должен вносить ее в порядке, на условиях и в сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В связи с этим арендатор может оказаться вынужденным оплатить аренду по более высокой цене, чем он рассчитывал.
Если в договоре предусмотрено право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы и не установлены ограничения такого изменения (не определено, из каких показателей должен исходить арендодатель при изменении размера арендной платы), то, в частности, при смене собственника арендованного имущества может сложиться следующая ситуация. Новый собственник - арендодатель может увеличить размер арендной платы по своему усмотрению, и арендатор будет обязан вносить ее в измененном размере.
Если срок внесения арендной платы договором не установлен, он может быть определен по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ.
Спросить
На что обратить внимание при заключении договора аренда квартиры? Как узнать с настоящим ли собственником квартиры я заключаю договор, чтобы потом не объявился кто либо?
Хотелось бы узнать, в каких случаях может быть оспорен брачный договор, в частности пункты, связанные с раздельной собственностью на недвижимость. Т.е. хотелось бы узнать, из вашей практики, на что нужно обратить внимание при заключении брачного договора, чтобы избежать оспаривания договора в будущем. Хотя бы основные моменты.
Спасибо.
Хочу продать квартиру. Хотелось бы узнать как обезопасить себя во время заключения договора с агенством и не нарваться на мошенников.
Хочу купить квартиру в новостройке. Предстоит заключение договора о переуступке прав... Договор продавца со строительной компанией еще не видела. На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?) при покупке квартиры в новостройке?
Собираюсь продать квартиру, хотелось бы узнать, на что обратить внимание при составлении договора купли-продажи, чтобы не остаться без квартиры.
В договоре аренды справа наверху указана дата составления и заключения договора 1.04.2014, а в пункте срок аренды прописано, аренда начинается с 5.05.2014 г.. Договор заключен на 11 месяцев. На какую дату надо обратить внимание, чтобы определить дату окончания договора и почему? Спасибо.
