Как приватизировать земельный участок, если он не указан в договоре купли-продажи дома?

Уважаемый Алексей! Разъясняю Вам, что в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержатся понятие КРАСНЫЕ ЛИНИИ, под которыми понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункт 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.

ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 октября 2009 года N 11-В09-19 также определено, что положения пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации содержат запрет на приватизацию распространяется только на те участки, которые фактически относятся к землям общего пользования, то есть, уже заняты площадями, скверами, пляжами и пр. Если же на участке расположен объект, принадлежащий частному лицу, такой участок территорией общего пользования не является, причем и в том случае, если утвержденная в установленном порядке градостроительная документация предполагает размещение на этом месте дороги, площади или иного открытого для всеобщего доступа объекта.

Обращаю Ваше внимание, что разрешение спорных вопросов по существу возможно, вероятнее всего, только на основании вступившего (-их) в законную силу судебного (-ых) решения (-й).

Для обсуждения порядка и условий досудебной подготовки (её проведение считаю обязательной в связи противоречивой судебной практикой по такой категории дел) и представительства Ваших интересов при судебном разбирательства спора (-ов) приглашаю Вас на очную консультацию (встречу), дату, время и место которой предлагаю предварительно согласовать.