Возможность возврата задатка при покупке 1.2 доли частного дома через дарение
Хочу купить 1.2 доли частного дома продавцы оформляют на меня дарение 1.1000 доли чтобы не ставить в известность ещё 2 собственников внесла задаток 100000 рублей если это не правомерно могу ли я вернуть задаток? Составлен предварительный договор купли-продажи.
с точки зрения закона-неправомерно.
В жизни это очень часто бывает.
У вас будет регистроваться договор дарения,а на руках останется договор купли продажи.
Однако Вам стоит задуматься стоит ли совершать эту покупку.Возможно у продавца плохие отношения с соседом и в отношении вас эти конфликты будут продолжены.
Иногда они очень сильно портят радость от приобретения своего жилья.
И еще,внимательно смотрите документы на землю и на межевание чтобы не получить в "придачу" еще и судебный спор по земле.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Задаток- не возвратный. Аванс- возвратный. Вы определитесь с тем, что внесли. Если договор был заключен( предварительный) и в нём письменно содержиться условие о задатке, а Вы необоснованно уклонитесь от заключения договора- можете задаток потерять. Если вы готовитесь к сделке дарения, то зачем вносить деньги? С другой стороны, по закону предварительный договор есть- Вы вправе настаивать на заключении основного договора и если у них к моменту заключения( а срок у Вас должен быть определён в предварительном), не готовы согласия других собственников- Вы имеете право потребовать задаток. Ведь, сделка не по Вашей вине не может быть заключена. На дарение не соглашайтесь Это фиктивная сделка в Вашем случае. И ещё: 100 тысяч можно вернуть и по расписке,если она есть у Вас,как неосновательное обогащение. Будет нужна помощь- пишите.
Спросить
Был составлен предварительный договор купли продажи земельного участка, оговорено сроки, я внесла аванс, продавцы знали, что я продаю квартиру, чтобы купить их дом с землей, но продажа встала, я не могу ее продать, время идет, продавец меня торопит, а сейчас я узнаю что висит реклама на моем доме о продаже, могу ли я вернуть свои деньги, в договоре прописан аванс, не задаток. Помогите пожалуйста!
Можно ли вернуть задаток от продавца если заключен предварительный договор на купли-продажу, и не оговорено что это долевая собственность... после как узнали что долевая отказали в ипотеке основной договор купли-продажи не составлен! Как расторгнуть договор и вернуть задаток?
Заключила предварительный договор купли-продажи, внесла задаток. Через 4 дня выяснилось, что меня не поставили в известность о неузаконеной перепланировке, которая затрагивает несущие стены. Есть ли у меня право отказаться от покупки по вине продавца и вернуть задаток?
Заключили предварительный договор купли продажи квартиры и внесли задаток продавцу. Срок основного договора истёк. Не одна сторона не обратилась с продлением. Могу ли я вернуть свой задаток?
Планировала купить дом под материнский капитал, отдала хозяйке задаток (41000 руб, был составлен предварительный договор купли-продажи) оформили все документы, и договор купли продажи оформили и на последнем этапе мне отказали в покупке этого дома, меня интересует вопрос могу ли я вернуть свой задаток?
Собирался купить квартиру.
Составили с продавцом предварительный договор, с указанием срока, когда будет составлен основной договор.
Заплатил задаток продавцу.
Но по вине продавца, срок составления основного договора был сорван, и продавцы договорились с другим покупателем о продаже квартиры.
Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен.
Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор?
Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере?
Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере...
Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере?
Спасибо.
Я заключила предварительный договор купли - продажи квартиры и внесла продавцу задаток, сроки по предварительно у договору вышли, продавец не успел сделать документы. А я уже не хочу покупать квартиру, так как моя мама передумала переезжать. Могу ли я требовать задаток с продавца?
Если не заключён договор купли-продажи (даже предварительный). Внесен по расписке задаток за дом 100000 рублей, теперь люди не хотят покупать этот дом, просят вернуть задаток, прожив в нашем доме 1,5 года, задаток возращается в любом случае? Расписка не заверена.
Я ПЕНСИОНЕРКА ВНЕСЛА ЗАДАТОК ЗА КВАРТИРУ 100 т.р., ЗАКЛЮЧИЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР, СОДЕРЖАЩИЙ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И К НЕМУ СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ. ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, ПРОДАВЦЫ ПОПРОСИЛИ НАС В УСТНОЙ ФОРМЕ УКАЗАТЬ В ОСНОВНОМ ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ НЕ ИСТИННУЮ, А ОДИН МИЛЛИОН РУБЛЕЙ, ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО У НИХ КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3 Х ЛЕТ И СТАЛА СОБСТВЕННОСТЬЮ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ. РИЭЛТОР УГОВОРИЛ МЕНЯ, ЧТО ЭТО НОРМАЛЬНО И НИЧЕГО СТРАШНОГО, НО МЕНЯ ВСЕ-РАВНО МУЧАЛИ СОМНЕНИЯ В ТЕЧЕНИИ 10 ДНЕЙ. В ИТОГЕ, Я РЕШИЛА РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР И ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК, НО ПРОДАВЦЫ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ЭТО СДЕЛАТЬ. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТО КАК ЭТО СДЕЛАТЬ И ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ДЕЙСТВИЯ ПРОДАВЦОВ?
Если я заключил один предварительный договор купли-продажи квартиры и взял задаток, могу ли я при заключении основного договора, заключить три договора купли-продажи по колличетву собственников. Чтобы каждый продал свою долю. И если покупатель откажется от заключения трёх договоров должен ли я буду вернуть ему задаток.
