Как получить землю под строительство ижс в внеочередном порядке для инвалида 2-й группы с ограниченными возможностями?

Для начала вам нужно обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перечень документов необходимых для заявление на ИЖС: • ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) • Справка о регистрации гражданина по месту жительства ( месту постоянного проживания) • Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением подлинника (Ксерокопия страниц паспорта 2-3, 4-5, 6-7) • Справка органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), подтверждающая, что указанным гражданином ранее не было реализовано право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность. • Справка об инвалидности. Собрав все необходимые документы, вы снова обращаетесь в Мингосимущество, подписываете заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС и ждёте своей очереди.

Право на льготное получение в аренду земельного участка на территории г. Красноярска с целью индивидуального жилищного строительства указанная категория граждан вправе реализовать в соответствии с положениями Закона при соблюдении требований Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов,предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с положениями Федерального закона «О социальной защите инвалидов»

Правила землепользования и застройки города Красноярска утверждены Решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306. Правилами определены границы территориальных зон и установлены градостроительные регламенты для каждой из них. В соответствии с градостроительными регламентами, индивидуальное жилищное строительство возможно в зонах жилой усадебной застройки.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников).

Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов.Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе.

Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.

Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» по договору купли-продажи торги не проводятся.

Учитывая вышеизложенное,принцип первоочередности исключает проведение аукциона по продаже земельного участка.В то же время, учитывая, требования п. 2 ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации,предоставление земельного участка на праве собственности без проведения торгов (без прямого указания закона) не представляется возможным.

На основании совокупного применения норм Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» предоставление земельного участка инвалидам и семьям,имеющим в своем составе инвалидов, возможно на праве аренды.

При этом отмечается, что,осуществив строительство индивидуального жилого дома на предоставленном на праве аренды земельном участке, собственник индивидуального жилого дома, будет обладать исключительным правом на приобретение такого участка в собственность в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Но Дмитрий, у внеочередников своя очередь.

Можете здесь проверить сведения о наличии свободных земельных фондов размещены на публичной кадастровой карте на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии в сети Интернет(http://www.to24.rosreestr.ru).

Вам нужно подать заявление в уполномоченный орган ( администрацию района, города) с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения,испрашиваемого права на землю. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов,предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с положениями Федерального закона «О социальной защите инвалидов». Право на льготное получение в аренду земельного участка на территории г. Красноярска с целью индивидуального жилищного строительства указанная категория граждан вправе реализовать в соответствии с положениями Закона при соблюдении требований Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ.

Правила землепользования и застройки города Красноярска утверждены Решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306. Правилами определены границы территориальных зон и установлены градостроительные регламенты для каждой из них. В соответствии с градостроительными регламентами, индивидуальное жилищное строительство возможно в зонах жилой усадебной застройки .

Сведения о наличии свободных земельных фондов размещены на публичной кадастровой карте на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии в сети Интернет(http://www.to24.rosreestr.ru).

Учитывая дефицит земельных участков пригодных для целей индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Красноярск,Вы вправе реализовать свое право на получение земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ, обратившись в администрацию любого муниципального образования Красноярского края.

Дмитрий

согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ подавайте заявление в администрацию. Администрация в 30- дневный срок рассмотрит ваше заявление и даст ответ

2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок